多少老人住老公寓？驚人數據曝 專家：換不了屋

示意图／记者游智文摄影

国内2018年进入「高龄社会」，住商机构观察内政部数据指出，国内不只65岁以上人口大增，住在无电梯公寓的高龄人口也持续增加，截至2023年6月底为止，已达55余万人，显示很多人换不了屋，只能待在老公寓等老。

住商不动产企研室执行总监徐佳馨表示，人口与屋况「双老」趋势严峻，未来公寓增建电梯、老屋翻新议题，将成为另一房市焦点。

徐佳馨指出，台湾于2018年3月起迈入高龄社会，65岁以上人口数不断增加。根据内政部统计，截至2023年6月，全台65岁以上人口达418万人，占总人口约17.9%，较2021年同期成长32万余人。

另据国发会统计，预计2025年起，全台65岁以上人口占比将突破20%大关，我国将正式进入「超高龄化社会」，惟全台不仅人口高龄化，屋龄结构也持续老化，高龄者居住议题，将成为政府刻不容缓的议题。

据内政部资料，全台65岁以上人口中，截至2023年6月底，共有约13.2%长者居住于无电梯公寓，换算约达55万2857人，相较2021年增加5万8590人。

大家房屋企研室公关主任赖志昶分析，随着屋况、人口「双老」趋势难缓解，未来翻新老旧建筑翻新、公寓加装电梯等议题，势必成为关注焦点。

赖志昶表示，台湾人口结构高龄化趋势，对房地产市场已带来深远影响，因应银发族群的居住需求上升，未来增设无障碍设施、应用智慧居家技术的「银发住宅」，将吸引更多开发商投资兴建。除了硬体部分的更新，对于银发族群更细致的物业管理与长照、医疗需求，更需要政府主导与民众积极参与，以协助高龄人口安老。

全国高龄者居住公寓比例。资料来源／住商不动产