房地合一税收前二月大增1.4倍 台中居税收王

房市热、房价涨势未歇，房地合一税收也持续增加，根据财政部统计资料库显示，房地合一税今年前二月个人税收22.64亿元，年增1.4倍，近年推案量增与房市交易热络的台中市，房地合一税收高居全台各县市之冠，占全台税收的27%，税收远超过双北市总和。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，房地合一税收增加，代表2016年后低档购置不动产的民众，在去年底出售房价已经有段明显增值。

从房地合一税收县市分布可以看出各都会区房市热度，中南部房市最热络的区域， 热度远胜于双北、桃园。台北市、新北市、桃园市今年前二月房地合一税收分别为2.35亿、2.86亿、1.81亿，反应北台湾在2016年后的房价维持相对稳定，即使区域内不动产的交易规模大，但税收反而不如台中市。

台中市今年前二月房地合一税收6.21亿元，去年同期则仅有1.56亿元，成长幅度将近三倍；此外，高雄市为3.15亿元，居全台次高。

曾敬德表示，台中市近年产业持续蓬勃发展，也是台商回流重要的设厂据点，加上许多重大建设进入收割期，房市有许多题材发酵，台中市也不断有新重划区推出，吸引许多民众进场购屋，带动地价与房价上扬。

曾敬德表示，以财政部公布近两年课税案件状况，绝大多数出售都是持有两年以上未满10年、适用税率为20%的交易，新的房地合一2.0预计今年7月1日即将上路，预售案可能在未来几个月出现一小波转手潮，虽然7月1日前的预售转手还不用缴纳房地合一税，但预料政策上路前的房地合一税收，仍有机会再攀升。