房价暴涨民众超有感！近6成估未来继续涨

（国泰金控发布国民经济信心调查，11月有近6成受访者对房价上涨十分有感。图／资料照片）

房价暴涨，庶民有感。国泰金控20日公布11月调查结果，在时事题上，有59.9％的受访者觉得过去半年房价涨逾3％，其中更有13％以上的人觉得房价涨逾10％，同样的问题，3月调查时，只有34.9％的人感受房价涨逾3％，其中只有4.8％的人觉得房价涨逾10％，显示这波房价涨幅已让民众很有感。

另外，11月受访者中，亦有59.1％的预估未来半年房价还会涨，比3月时预估房价会涨的30.7％，大幅增加28个百分点，其中有11.9％的受访者预估未来半年房价涨帐会超过10％。

因为房价上涨有感，11月有31.1％的受访者觉得现在已是卖房好时机，是61个月以来，首次卖房意愿再破30％，更是2015年8月之后的新高比率，即民众觉得房价相对高点，若有意出售房屋者，现在价格不错，可获利了结。

但买房意愿却下降，11月有24.4％的受访者觉得现在是买房的时机，是今年3月新冠肺炎疫情大爆发后的新低点，主要是疫情之后，许多民众觉得会重演多年前SARS时房价重挫的景况，认为可能是可买房的好时机，所以买房意愿提高，6月时一度逼近30％。

2020年3月以来出现的买房意愿明显高于卖房意愿的情况，终于在10月交叉，且11月再度朝大幅背离方向发展，即想买房者可能意识到房价追不上，买房意愿指数11月再降到-35.3，卖房意愿则拉高到-19.5，虽然两者都是「负意愿」，代表觉得不是时机者仍高于觉得对时的人，只是11月后买卖双方再度出现，虽然卖方出售意愿提高，买方意愿大幅下降。