房价狂飙年轻人买不起房 徐榛蔚：花县府拟推「青年住宅2.0版」

花莲土地、房价飙高，县府计划推出青年住宅第二期，让青年有能力购买。（王志伟摄）

议员魏嘉彦希望县府能代为中央反映，降低头期款，让青年有能力购屋。（资料照片）

花莲县议员魏嘉彦今质询时提及花莲房价狂飙，10年花莲实价登录价格，华夏涨幅居然高达124％，市区建案每坪突破30万元，在通货膨胀下，让年轻人更买不起房子，呼吁县府向中央反映降低头期款、拉长还款年限等，县长徐榛蔚表示，为落实居住正义，县府正研拟推出第二期青年住宅，让青年有能力购入「起家厝」。

花莲县议会今天开始质询，魏嘉彦指出，政府打房没有成效，花莲房价居高不下，依据实价登录，花莲10年房价，公寓涨幅高达104％，华夏124％ ，大楼74％，透天73％，花莲市新建案每坪价格破30万元，一栋透天房价2000万元起跳，双薪家庭小夫妻，若养孩子，想要买一栋属于自己的小窝，根本买不起。

他说，年轻人置产困难，除了房价太高，头期款也是问题，一间600万元公寓，2成头期款就要120万元，多少人拿得出来？

徐榛蔚答询，花莲土地面积为全国八分之一强，但实际可用面积不到百分十，花莲实际可居住面积不多，加上营建成本提高，房价普遍高涨，但政府对住者有其屋，照顾弱势乡亲，都有提出政策，包括营建署，花莲县府分别提出租金补贴，这是购屋以外另一方向。

徐榛蔚说，前县长傅崐萁任内在新城乡推出青年住宅，今年也都完工交屋，只要250万元，有地有房，这是县府努力维持居住正义，县府已预备推出第二期「青年住宅2.0版」，在县有土地上盖屋；县府愿意释出精华所在，让青年朋友有一安定的「起家厝」，未来也请议员议会可以支持。

徐榛蔚说，房市是个自由交易市场与供需交易，非花莲县府能掌控，中央也起打防政策，但或许方向有误，「愈打房价愈旺」，她相信中央能检讨打房政策。

魏嘉彦请县府代为向中央反映，青年购屋，头期款部分，可考虑以调高利率、拉长还款年限等方式，调降头期款成数，让首购年轻人买得起房子。