房市将展硬实力　不动产联盟揭2025代表字「硬」

▲中华民国不动产联盟总会选出明年房市代表字。（图／记者项瀚摄）

记者项瀚／台北报导

「2024成为房市错愕的一年，展望明年选出代表字『硬』，房市仍具基本面硬底子，面对经济成本与通膨压力，民众也懂得置产的硬道理。」中华民国不动产联盟总会理事长林正雄说。

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2024年房市在政府政策干扰下成为「最错愕的1年」，展望2025年房市，中华民国不动产联盟总会预测将呈现「价稳量缩」格局，并选出年度代表字「硬」，意指面对大环境挑战，不动产业将展现「硬实力」。

中华民国不动产联盟总会理事长林正雄表示：「虽然国内人口数减少，但家户数仍不断增加，且全台平均屋龄33年，超过50年比例达13%，不少比例属于屋况不良的无效供给，所以台湾拥户数增加、安全换屋需求的『房市硬底子』。」

林正雄接着表示，绿色通膨将衍伸出预期买盘，股市成长获利也将投入不动产，消费者都懂置产抗通膨的『投资硬道理』。他说：「面对经济成本与通膨压力，呼吁消费者停止观望，2025将是消费者进场最棒的购屋『IN』时代。」

▲林正雄表示，呼吁消费者停止观望，2025将是消费者进场最棒的购屋『IN』时代。（图／记者张雅云摄）

台湾省不动产开发商业同业公会联合会荣誉理事长黄启伦表示，房地产成本堆叠，房价不可能下滑，虽然现在市场交易量缩，但呼吁有需求的消费者选好产品，仍可进场，「这10～20年，想到房价更便宜再买的人，最后都是一次又一次地失望。」

台湾省不动产开发商业同业公会联合会理事长吴国宝则表示，919后房市交易急冻，看屋人数少之又少，预期明年小型建商将开始不推案，市场上只剩下资金足够的建商，整体供给量缩，加上营建成本不坠，房价不会修正，「但买气是否复苏难预测，端看政府政策。」

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