《传产》不动产联盟总会：2025年房市代表字「硬」

今年9月下旬央行骤然实施第七波信用管制，导致今年房市呈现虎头蛇尾，预估今年度买卖移转栋数仍可站上35万栋关卡，来到11年新高。

在政策干扰下，不动产联盟总会预测2025房市将维持「价稳量缩」格局，展望预测字定为「硬」。因台湾房市拥有家户数增加与安全宅换屋需求的「房市硬底子」，消费者也懂知晓置产抗通膨的「投资硬道理」、不动产同业更以创新因应绿色通膨冲击，专注于永续品质与服务展现「产业硬实力」；综合以上，对于消费者来说现在反而是「最棒的购屋in时代」。

林正雄表示国内建筑业因应ESG趋势，碳费、电价、物价蠢动、原物料价格居高不下的困境。房地产就是将土地与建材加工而成，虽然国际原物料行情非政府所能撼动，但「建筑用地」与「容积率」供给正是政府最能影响房价的权柄。

林正雄呼吁新青安政策不能贸然停止，目前新青安政策严查后逐渐退烧，且年轻人的利益不能被忽视，呼吁政府请从3个面向加强推出「新青安2.0」， 1.「更」优惠：将暴冲的房地合一税收还利于民，提供1%以上的利息补贴。2.「更」多元：以房市政策促进生育率，生越多补贴越多。3.「更」严格：更严格的审查标准，并订定罚则吓阻炒房买盘。

展望2025年，林正雄认为房市价格具有五大支撑，包括家户数增加刚性需求、因应绿色通膨衍生预期买盘、股市成长获利投入房市置产保值、未来房屋、土地供给将越来越少、超高屋龄时代下，对于安全住宅的急性换屋需求。2025将是消费者进场最棒的「购屋IN时代」，呼吁消费者停止观望，面对经济成长与通膨压力，唯有挑对产品置产才是对抗通膨的硬道理。