方直珑樾山得房率，75-80%的得房率让购房者能够享受宽敞的空间。
方直珑樾山户型面积、得房率与房价销控
方直珑樾山提供了多种户型供购房者选择，主力户型包括120㎡的3房2卫、193㎡的4房3卫、268㎡的5房4卫等。此外，还有部分信息提及在售建面约193-388㎡的四房产品。得房率方面，约75-80%的得房率让购房者能够享受到更加宽敞的居住空间。
房价销控方面，根据一期备案均价9.93万/㎡推算，单价区间约为8.54万-12万/㎡。实际价格可能因楼层、户型等因素有所不同。购房者可以根据自己的预算和需求选择合适的户型和楼层。
方直珑樾山一步城央 三面见山 约120-260㎡城央宽境舒居，项目在售120㎡和200-397㎡的3-5房户型，备案均价9.7万元/㎡，折后单价7.5-10.4万元/㎡起，折后总价区间为870-2550万，如需了解更多详情内部折扣，欢迎咨询开发商售楼处咨询/预约电话：400-083-0338（中介请勿扰）
方直珑樾山开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：400-083-0338（中介勿扰）温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
世上豪宅都筑于半山，如果没有半山，全球90%以上的富人区将消失。
深圳【方直珑樾山】地铁7号线深云地铁口150米
建面120平双龙抱珠3房户型户户看山景 背靠15000亩塘朗山
2梯3户梯户配比 最高32层 多层立体泳池 台地式园林
【项目基本信息】
开发商：深圳市龙廷房地产开发有限公司
物业：方直心生活服务集团
占地面积：21343平方米
建筑面积：113606平方米
总栋数：4栋
容积率：3.62
总房源：520套
即将推售：180套
车位：692个
绿化率：30%
物业费：9.5元/月/㎡
总楼层：1栋和3栋32层，2栋24层，4栋29层
梯户比：两梯两户/两梯三户
官方售楼处电话：☎400-083-0338
产品类型：（住宅）
在售户型：120/200/268/350-500平（三至五房）
项目原名“龙延御苑”使用的是林地，而且使用期限是永久
方直珑樾山花园位于南山区深云村北片区，安托山山脚，具体位于北环大道-龙珠大道和公园路交汇处，地铁7号线深云站C出口北侧约150米左右（百度地图测量，仅供参考）
方直珑樾山开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：400-083-0338（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
交通
坐拥双地铁，7号线（深云站）、2号线（深康站），瞬抵华侨城、香蜜湖、蛇口、后海、福田中心区等核心地段。毗邻西丽综合交通枢纽（规划中），集国家铁路、城际轨道、城市轨道于一体。
商业
周边仅有深云村附带的福来到购物中心以及一公里内还有佳兆业香瑞园自带的底商，整体商业氛围不足。
教育
圳市大学实验幼儿园香瑞分园，深圳市教育幼儿园深云分校，哈工大深圳实验学校小学部、初中部，中科先进技术院实验学校是一所九年一贯制公办学校也是有一定的实力。
休闲
方直珑樾山高层住宅伴山伫立，高层或有开阔的城市景观资源和山景，周边还有雅昌艺术中心、何香凝美术馆、华·美术馆、OCT当代艺术中心等，休闲娱乐的去处较多。
项目图片
户型图
5
效果鉴赏
瓏樾山·一进·追寻山涧|效果图
瓏樾山·二进·空山新雨|效果图
瓏樾山丨效果图
方直珑樾山开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：400-083-0338（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
瓏樾山效果图（非交标）
瓏樾山效果图（交付标准）
瓏樾山-户型效果图（非交标）
瓏樾山-户型效果图（非交标）
瓏樾山-户型效果图（非交标）
塘朗山山景|实景图
方直珑樾山开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：400-083-0338（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！