房仲店头来人量砍半　全联会批央行「乱棒打鸟」

▲房仲全联会表示，央行打房后，店头来客、约看组数砍半，且冲击持续扩大中。（图／记者项瀚摄）

记者项瀚／台北报导

央行9月重拳打房，房仲惨兮兮。房仲全联会今（3日）表示，店头来客、约看组数砍半，且冲击持续扩大中。该会认为，这波房价大涨主要是因宽松货币、持续压低利率，央行有不可回避责任，呼吁央行要着重于如何有效引导充裕游资，而不是祭出第七波这种乱棒打鸟政策。

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房仲全联会理事长王瑞祺指出，919央行第七波管制，来得又急又快，其冲击力绝不亚于2016年首次实施房地合一税，也更不及比去年平均地权条例新法，「目前预售市场已出现不少单周成交挂蛋，房仲店头也出现来客、约看组数砍一半现象，冲击持续扩大中。」

高雄市不动产仲介公会理事长郎德表示：「央行政策对仲介业者，很不友善，房仲业者快生存不下去。」台湾省不动产仲介联合会理事长邱奕胜则喊话：「业者没有悲观的理由，相信阴天总会过去，光明总会到来。」

全联会表示，央行必须清楚这一波台湾房地产上涨的最核心因素在于，全球宽松货币政策、央行持续压低利率，「央行一手用力调控房市，一手极力压低市场利率，不断释放货币到市场上，央行对于房价持续上涨有不可回避责任，如何有效引导充裕游资，应有所作为。」

此外，全联会强调，「央行七波信用管制，是突袭式地推出限贷令，令大众与业者都措手不及，有违信赖保护原则，乱棒打鸟式的住宅政策，最终可能伤害的是广大自用住宅的民众，而不是资本雄厚的投机客。」

因此房仲全联会建议政府，2025年召开「全国住宅问题及政策会议」。

▲央行七波信用管制，令大众与业者都措手不及。（示意图／记者张雅云摄）

回顾房仲全联会对2019~2024年的房市代表字分别为：亮、涌、宜、安、守、稳，预测2025年为「谨」。认为明年国际局势仍大幅牵动景气走势，而国内电价物价蠢动，原物料价格居高不下，房价又位在新高，房市供需动向迷离，消费者应会更加小心、谨慎看待景气变化，步步为营。

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