央行打炒房 房仲：Q4交易恐創新低

图／联合报系资料照片

针对房价未来走势，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德分析，长期来看，若供应量相对稳定，需求持续减少，价格可能会有所调整。而部分屋主若有急用资金需求而出售的情况，也将影响价格走势。

曾敬德表示，此波打炒房降低市场热潮，对投资客影响尤为明显。一些买方签约后才碰上第七波信用管制，买房面对政策一夜巨变，「已经签约就适用？新签约才适用？」等问题，建议尽速与代书及银行确认贷款受影响程度，才能减少争议问题。

至于对预售市场交屋有何影响？曾敬德指出，自住影响不大，但若一次买下多房的买家，许多人将设法换约降低冲击。

永庆房屋近日举办趋势前瞻报告，业务总经理叶凌棋也预告，第四季房市成交「量缩是必然」，估季交易量约五万三千到六万二千万栋左右，年减三到四成，恐创自一九九九年有纪录以来新低量，年减幅也恐创下廿六年来最大。