負面形象掰！新北這1區預售屋連4季奪冠 房仲：大台北通勤族移入

三重地区的二重重划区俯瞰图。图／本报资料照片

新北市三重因有二重重划区、仁义重划区、都厅大院、晴空大地等大型开发案，2021年第三季起至今年第三季共有63个建案、1万4307户预售，蝉联四季预售辆夺冠。房仲业者则表示，三重捷运、联外桥梁路往到位，未来还有北环段可期。但重划区将可预见人口移入产生更多就学需求，政府可提早因应。

新北市地政局今发布第三季预售屋实价登录共4192件，总成交金额759.9亿元，其中三重区申报件数980件、成交总金额203.3亿元为全市之冠，且已连续四季夺冠。

新北市议员王威元表示，由于以上开发案可预期三重成为预售交易量最多区域，认为三重邻近北市，除去以往负面形象，是到北市上班的最佳住处，且伟大城市都有贯穿城市的母亲河如淡水河，河岸第一排预售价达70万元。他认为三芦区还有芦洲南北侧开发案，现阶段仍有2千多厂房，政府应多规划产专区，另外住宅应提高容积率，以更多的房屋供给压制房屋不断涨价。

议员颜蔚慈则说，新北三重预售屋连四季夺冠，重划区房市交易热络表示民众对都市更新强势需求，因此市府更需加强未来公益设施及公共服务，特别是交通与友善环境。此外，颜蔚慈更提醒，面对预售屋消费争议，市府也应积极协助消费者以维护市民权益。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，以整个大台北生活圈而言，可看到北市房屋单价总价都较高，过往北县名称给人落差感，但升格后硬体捷运、大型公园建设都到位，因此吸引通勤族往三重移入。而未来预期人口移入将使更多学校变成额满学校，政府可提前因应未来就学需求。

永庆房屋研展中心副理陈金萍则说，三重现有三芦线、机捷，未来还有北环段，连北市桥梁包括台北、忠孝、重阳、新北四桥，交通机能完整，且平均地权条例上路后房市炒作减缓，观察交易量可显示的确都是自住需求者较多，长期置产结果可让三重房市回归正常供需。