高雄今年首卖地值12.5亿 房仲料一区将创新高
▲本次标售最受瞩目的是冈山信义段1115坪土地（红框处）。（图／高雄市地政局提供）
高雄市地政局即将在本月17日举行今年第1次抵费地标售，共释出9笔土地，总底价为12.5亿元，其中楠梓区就有4笔土地待价而沽，预料将吸引不少建商抢标，而冈山87期重划区信义段的1115坪土地也相当看好，甚至房仲预估有机会突破去年隆大设下的51.8万元最高价纪录。
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高雄市地政局在今年首季的土地标售释出9笔土地，标的包括三民区的中都重划区、凤山保成段、楠梓高雄大学、冈山87期重划区等地，总底价为12.5亿元，业内人士推测，这次释出的土地虽然多数面积不大，但参考去年的标售经验，小坪数的土地还是吸引相当多人竞逐，因此这次标售要「全垒打」也不是没有机会。
而这当中最被看好的就是第5标冈山87期重划区的1115坪土地，该区段去年标脱的土地单价从一开始的每坪34、37万元，到下半年一口气跳到每坪51.8万元、48.39万元，涨势相当惊人，东森房屋高雄路竹美美加盟店店东林峻央表示，冈山土地去年的涨幅相当大，而这次释出的土地地形方正，面积又超过1000坪，底价每坪40万元堪称略低于区域行情，因此预料应该会吸引相当多建商抢标，单价甚至有机会超过隆大51.8万元区域最高价。
不过也有高雄建商坦言，土地买到5字头房子得要卖每坪超过25万元才有可能，但在这个区段开出这样的房价究受接受度会如何没人知道，「在冈山买5字头土地我不如去台南买地。」
▲楠梓高雄大学周边近年推案热络，建商抢地也抢得凶。（图／记者陈建宇摄）
而第6标楠梓蓝田西段的土地一样受瞩目，该地面积1861.5坪是这次标售最大的土地，总底价5.2亿元也是这次最贵的土地，换算单价每坪28万元，信义房屋楠梓店店长蔡岳霖表示，目前楠梓住3的土地单价约在30万元出头，若是商3土地则可到每坪40~50万元，第6标这块地虽然紧邻高雄大学宿舍，但中高楼层就可做为景观宅，应该有不少建商都很有兴趣，但蔡岳霖认为单价应该不会超过4字头，否则住宅要卖每坪25万元以上建商才有利润，「现阶段难度较高。」
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