高雄转型科技智慧城！市心「立天下」拥爱河首排景观＋AI产业前景看好

▲位于高雄爱河首排的壮阔指标案「立天下」，地段优越，倚水岸、享市心，坐拥世界科技前景。（图／翻摄自影片，下同）

房产中心／综合报导

高雄正华丽转身中！近期受到众多高科技厂商如台积电、辉达（NVIDIA）、晶片大厂超微半导体（AMD）看好，纷纷投资设厂，这座南台湾的港都正以令人瞩目的速度飞快转型，成为一座宜居乐业的科技智慧城。高雄不仅具备高科技产业所需的各项条件，如充沛土地供应、完善交通建设与优秀人力资源，还凭借高雄港、国际小港机场的国际双港优势，成为重要物流与交通枢纽。

世界级的城市往往拥有一条蜿蜒贯穿的河流作为城市文明的象征，例如伦敦的泰晤士河、巴黎的塞纳河以及纽约的哈德逊河，这些河流不仅承载了城市的历史与文化，更为城市注入了灵动的生命力；高雄也不例外，贯穿市心的城市生命之河就是爱河，沿岸风景秀丽，经常举办各类型艺文活动，如文创市集、光雕展演等，让城市充满艺术氛围，成为高雄最具代表性的地标之一。

而与爱河相邻的亚湾区，随着五大建设包括高雄流行音乐中心、高雄港埠旅运中心、高雄市立图书总馆等陆续完工，加上亚湾2.0智慧科技创新园区迎来多家国际科技大厂，像是辉达与鸿海集团定锚亚湾区成立先进算力中心，将发展AI、电动车、智慧工厂、机器人、智慧城市等；AMD则计划将亚湾区打造成半导体封装、AI应用研发、高速传导的聚落；另外包含IBM等破百家新创公司也都预计进驻，未来可望带动230亿元投资，创造538亿元产值。亚湾周边规划为商办、商旅用地的特贸三都更案，皆能让高雄城市面貌更加丰富、国际魅力大幅提升，也预期将成为高雄的另一个经济成长引擎。

当夜幕降临，爱河两岸灯火辉煌，象征着这座城市的繁荣与希望，这个融合了自然环境与现代发展的河畔，吸引着想留在此地安身立命的人们，为此，北部营造优质口碑、深耕房地产34年的「立信建设」，特别选址爱河首排擘划「立天下」一案，不仅地理位置得天独厚，能享受到高雄最具特色的景观资源，包括寿山的自然风光、爱河的水岸美景、高雄港的壮丽景致，以及市中心的繁华景象，堪称全台独一无二的居住体验。

「立天下」更以名校首排、完善机能成为置产的热点，基地正对着河滨国小，是名副其实的「名校园道第一席」；邻近大立百货与汉神百货两大百货商圈，满足居民的购物、餐饮与娱乐需求。另外「立天下」周边还有历经20年施工的高雄新车站，预计年底完工，在铁路地下化后重新缝合了高雄的南北交通，未来高铁也将在此设站，加上台铁、捷运形成三铁共构车站，使得高雄新车站能够畅通车流与人流，并且规划了商业、办公空间以及旅馆，重启周边繁荣、带动区域发展指日可待。

位于爱河畔建国三路、同盟三路旁，拥有约1941坪壮阔基地的「立天下」，成为爱河首排建地稀缺情况下的瞩目成家焦点，打造楼高27至28层超高层景观轻豪宅，采20至60坪的2至3房规划，适合多种家庭成员组成的居住模式。

公设部分十分多元，包括交谊厅、健身房、妈妈教室、宴会厅、儿童游戏室与阅读室等，满足不同年龄层住户的需求，这些设施不仅提升了社区生活品质，也塑造了一个兼具现代感与生活便利的宜居环境。

▲图为交谊厅示意图。（图／立天下提供）

▲图为妈妈教室示意图。（图／立天下提供）

▲图为宴会厅示意图。（图／立天下提供）

▲图为儿童游戏室示意图。（图／立天下提供）

户户均配置全平面车位，即便是两房也能拥有都会区难得的平面车位，为住户提供出入便利性与舒适度。建筑设计由南部知名建筑大师张文明操刀，并引入北部高级住宅设计团队，实现南北建筑理念的完美结合。首付6%即能得到入主机会，「立天下」的问世代表着立信建设在南台湾的新里程碑，也为高雄未来住宅市场立下新标竿。

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