供给多 林口5年内新成屋季跌近1成
台北与新北市核发使照量前3名的行政区，是否会因打房及重大建设未到位，造成房价松动？房仲业者观察实价资料发现，6个行政区中，有5个区域屋龄5年内的新成屋，分别出现0.24%至9.77%的跌幅，其中以林口的9.77%最为明显。
台湾房屋资料显示，台北市核发使照量前3名行政区分别是南港、中山、市林区，与2014年首季相比，南港与中山区5年内新成屋，第2季房价分别下滑3.40%和0.24%，市林则成长17.02%；新北市前3名区域是林口、淡水、新庄区，房价分别季减9.77%、3.10%及0.72%。
台湾房屋智库发言人张旭岚表示，使照核发数量及总楼地板面积表现，代表一个区域的新成屋供给多寡，由于新兴重划区推案量大，新成屋房价又相对高，若重大建设尚未到位，自住客进场意愿恐降低，一旦新成屋空屋率高，市场将出现卖压，再加上央行信用管制及未来的房地合一税，导致新成屋房价出现盘整现象。
林口区5年内新成屋第1季每坪约30.7万元，第2季却跌至27.7万元，跌幅将近1成。张旭岚指出，5年内新成屋主要成交区域，集中在文化二路二段和文化三路二段的新建案，平均房价约26到27万元左右，拉低了整体平均价格。
优美地产林口旗舰店店东周起帆说，林口区主要商圈位于文化二路一段、文化三路一段和仁爱路，新成屋已稳站3字头，预售屋也有4字头行情，未来机场捷运线通车后，行情看好，对置产族颇有吸引力。
周起帆分析，文化二路、三路二段，距离机场捷运线站体或outlet、观光饭店都比较远，因此整体价格相对低，买盘以自住客为主。
台北市推案量大的区域，以士林区表现最好，5年以下新成屋价格季增17.02%。张旭岚说，主要是受到4月福志路上有新建案交屋，该案平均单价约88万元，拉抬当地新成屋均价；至于南港和中山两区，新成屋房价呈现小幅盘整态势。
张旭岚建议，新成屋释出多，房价出现盘整，是消费场进场议价的机会点，只要选择生活机能良好，且未来重大建设确定到位的区域，长线看来，房价仍有成长空间。