公股行庫配合新青安政策 非傳統房貸難討便宜

银行房贷闹钱荒迫使银行以价制量，拉高利率，导致首购房贷利率反而可能比理财型房贷，或是提供周转使用的房屋担保放款来得高。不过公股行库因配合政策要优先受理新青安房贷申贷户，因此没类似状况，理财型房贷或房屋担保放款利率，依旧比传统房贷利率高。

民营银行因房贷吃紧，出现传统房贷首购利率，比其他非传统房贷要高的另类「利率倒挂」现象，大型公股行库消金主管对此直言，「我们不会这样定价」，也就是非传统房贷不管是理财型房贷还是房屋担保贷款，利率定价基本都会比传统首购房贷至少高出1码（0.25个百分点）左右。

目前公股行库配合政策办理新青安房贷，为了避免客户求贷无门，因此虽然房贷触及银行法72-2条规定的内部警戒线，还是为新青安申贷户开小门，采取每天匡列额度的方式「量出为入」，也就是看相关的不动产授信水位降多少，就给多少额度受理新青安房贷，以避免不小心收件过头碰到银行法72-2条的上限三成。

至于没有资格申请新青安房贷，但符合首购标准的房贷户，公股行库也配合政策指导优先受理首购族。