工業地產史上最大筆交易拍板！力積電銅鑼廠約新台幣528.4億元賣美光

力积电（6770）10日公告，位于苗栗铜锣的P5晶圆厂厂房及厂务设施（不含生产相关机器设备）处分予美国记忆体大厂美光（Micron）。图／联合报系资料照片

2026年工业地产交易大开红盘，国内工业地产最大笔交易拍板，力积电（6770）10日公告，位于苗栗铜锣的P5晶圆厂厂房及厂务设施（不含生产相关机器设备）处分予美国记忆体大厂美光（Micron），双方交易金额为16.79亿美元、约新台币528.4亿元，改写国内工业地产史上最大笔交易金额纪录。

商仲专家分析，涉及不动产的跨国交易，通常需耗费半年至一年不等的时间完成，不过该交易在今年1月17日宣布双方签署独家意向书（LOI），2月10日拍板完成，显示市场需求强劲，让美光火速完成该交易案。

而在美光、力积电双方10日拍板苗栗铜锣的P5晶圆厂厂房及厂务设施交易案，该交易案以总价16.79亿美元、约新台币528.4亿元，同步写下国内工业地产史上最大笔交易金额纪录，一举推升今年前两月工业地产交易金额冲破634.4亿元，确定写下单季工业地产史上交易新高。

据实价登录网资料显示，今年1月国内上市柜科技业至少有八笔工业地产交易，总成交金额高达70亿500万元；而据商仲业者仲量联行最新统计，若加计传产业，今年1月工业地产总成交金额约达106亿元，创历史同期次高，仅次于2024年1月112亿元，单月逾百亿元的交易量让工业地产有超高水准表现。