国宾改建案激励周边士气　危老新案2个月就完销

▲随着国宾饭店改建案「国宾皇琚」创下最高成交单价217万元纪录之后，周边新案身价也被带动。（图／记者项瀚摄）

记者詹宜轩／台北报导

随着国宾饭店改建案「国宾皇琚」创下最高成交单价217万元纪录之后，周边新案身价也被带动。包括「昀集柏寓」、「中山自在」、「中山丽池」等案，最高单价均超过130万元。部分建案更是仅推出2个月就宣告完销。

从营建工程、室内装修起家的晶汇建设，过去合作场域包括「微风南山」、「微风信义」等，而跨足开发商的第一案，即为「昀集柏寓」。该案位于民生东路、中山北路二段77巷口，规划14~32坪产品，可售户数104户，5月中公开、日前已宣告完销。根据实价登录，成交均价为每坪122万元。

晶汇建设开发董事长陈亮宇表示：「此案为公司跨足建设事业的第一案，优势除地段外，产品定位、坪数规划等，皆符合现下需求，加上邀来日商台湾大林组作为营造顾问，获得民众青睐，因此能快速完销。」

▲「昀集柏寓」。该案位于民生东路、中山北路二段77巷口，规划14~32坪产品。（图／记者詹宜轩摄）

联硕地产副总经理潘志平补充：「买方除中山区在地客，另也有来自大安、信义区。置产需求则略大于自住需求。」

《住展》杂志发言人陈炳辰指出，中山区在马偕医院、林森商区、中山北路，以及捷运中山站、双连站周边的市中心地段寸土寸金，但大小新案齐聚，多为都更危老案，新案包括「恒合中山」、「昀集柏寓」、「中山自在」、「中山丽池」、「璞园森仰」、三桥长安西路案等，若为一般新案，开价大致在单坪130~150万元间。

陈亮宇透露，目前晶汇建设下一案为正在整合中的大同区大龙街案，邻近捷运圆山站。

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