国土法酿种房潮？内政部：丁种建地不会一夕变住宅

▲媒体报导国土法恐酿「种房潮」，内政部表示，此报导对国土计划法令解读有误。（图／ETtoday资料照）

文／中央社

媒体报导国土法恐酿「种房潮」，丁种建地恐盖满住宅。内政部澄清，国土计划法不会使产业工厂使用的丁种建地一夕变住宅，丁种建地可维持原合法使用，也可申请转作低污染用途。

媒体报导，有不动产估价师说，国土法开放农地盖农舍，农地恐将盖满透天厝，且原被限定只能做工厂使用的「区域计划法」丁种建筑用地，只要调降一定容积率，就能做「住宅使用」，未来工厂恐大规模转作住宅用途，让全台产生新一波的「种房潮」。

内政部4日透过新闻稿表示，此报导对国土计划法令解读有误，国土计划促进国土资源合宜利用与永续发展，对于现况零星分布在各工业区外的丁种建地，除可维持原合法使用，也可透过申请程序转作为低污染且低强度的用途使用。

内政部指出，报导指民众未来丧失主动权及预期发展权被剥夺，事实上国土计划法施行才能确保民众合法权益，例如农业发展地区可兴建农舍及从事农业产、制、储、销、休闲农业；原住民族既有居住权将获得保障，分阶段解决土地使用课题。

内政部说，至于其他土地相关法令及审查机制仍在，原本应遵守的法令不会消失，并非受到国土计划施行影响，不该把所有土地限制问题都推给国土计划上路。

内政部强调，国土计划赋予地方政府规划权及主导权，未来直辖市、县市政府可依当地产业需求及结构变迁，透过定期通盘检讨，以及办理乡村地区整体规划等机制，让国内土地资源能有效利用且合理发展，中央也会积极辅导。