国宅居民素质差很大？　网酸：烂屋配烂人

▲台北市国宅因具有低公设比、低房价优势，成为不少购屋族的口袋名单之一。（图／记者叶佳华摄）财经中心／台北报导

台北市房价高，因此屋龄高、公设比及房价较低的国宅往往成为购屋族的口袋名单，尤其位于黄金地段的国宅询问度更高，不过，日前就有一名网友表示，近期考虑想买国宅，却因为居民素质落差大，让他相当苦恼该如何选择。对此底下乡民则规劝完全不要考虑国宅，直言「国宅就是烂屋配烂人」！

原PO以「居民素质好的国宅」为题，在PTT上分享自己对于台北市国宅的看屋心得，他表示，虽然国宅比起同地段的公寓来得便宜、又有电梯和车位，但缺点就是居民素质差很多，「一手持有的大多穷到只剩房，鞋柜乱摆就算了，根本不想维持环境。」

有人认为，「国宅不管在哪，素质都差不多啊！」也有人表示，「有能力谁想选国宅」，其中一名网友更直言国宅住户素质极低，「厕所永远充斥烟味，停车场永远一堆垃圾，半夜还有一堆人在中庭聊天喝酒抽烟喧哗。」因此，他规劝原PO完全不要考虑国宅，「国宅就是烂屋配烂人，你想要以后自己小孩变8+9（意指流氓），你再来考虑买国宅吧！」

根据房仲业者观察近三年台北市知名国宅的房价涨跌幅，其中以基河国宅下跌16.6％最深；忠驼社区跌13.0％位居第二，甚至位于精华地段的大安国宅也有12.8％的跌幅。反观，北投区的文化国宅则逆势上扬8.1％，成为哀鸿遍野中的幸存者。

住商不动产企划研究室主任徐佳馨日前也表示，国宅屋龄偏高，建议购屋人在买屋前除考量地段、交通、生活机能之外，社区的管理维护、住宅修缮翻新等问题，务必注意屋况。另外，由于国宅社区户数多，住户规约及停车位也是常见问题，购屋人应留心未来居住会面临的情况。