台北市房价走跌 4行政区掉逾10趴
▲台北市房价走跌,与2014年相比,4个行政区房价皆下滑超过1成,其中信义区跌幅最多,达13.1%。(图/记者陈明仁摄)记者叶佳华/台北报导
房价直直落,各行政区交易价格也出现修正,根据内政部实价登录资料显示,2016年1〜6月,台北市「信义」、「大安」、「南港」、「北投」4个行政区房价与2014年相比,皆下跌超过1成。
根据资料统计,2016年上半年台北市各行政区住宅平均交易单价,包含信义、大安、南港、北投与2014年相比,都已有1成以上的跌幅,其中信义区从2014年的平均每坪单价80.9万元,掉到2016年的70.3万元,跌幅达13.1%最多。
永庆房产集团业管部协理林泰隆表示,台北市中心的信义、大安区位处蛋黄区精华地段,而且是高总价、高单价的豪宅产品聚落,但在央行限贷,查税、加税的状况下,高总价产品受限最多,交易量缩带动价跌。
另外,南港、北投区则是因重划区新屋量大,比价效应发酵,让区域房价跌幅明显。林泰隆也说,目前看来,市场以自住客为主力,大幅追价情况已不复见,因此价格是购屋决策的关键,只要价格落在合理区间,符合买方期待,成交机率就可能大增。▼2016年1〜6月台北市房价跌幅前5大行政区。(图/永庆房产集团提供)