狠砸310亿元　国泰小王子抢当桃园地产王

图文／镜周刊桃园市长郑文灿6月29日于官邸宴请商界，其中以国泰小王子蔡宗翰最受瞩目，国泰人寿这几年在桃园投资310亿元，其中，由蔡宗翰主导的200亿桃园高铁国泰产专区，不仅有华泰名品城OUTLET，未来还要盖水族馆、影城及饭店，未来每年可为桃园带来7百万人次商务客及观光人潮，让郑文灿称赞有加，也吸引其他开发商跟进。

本刊直击，桃园市长郑文灿6月29日于官邸宴请商界人士，根据了解，出席人士多在桃园有投资，且不乏企业二代，其中以台湾首富家族小王子、8.1兆资产国泰金控未来的接班人蔡宗翰最引人注意。

今年41岁的蔡宗翰，是国泰金控董事长蔡宏图的长子，他追随老爸的路，在美国取得法学博士学位后，29岁就进入国寿董事会，接着在建设、寿险、银行部门历练，是国泰蔡家3代中唯一完整历练者，去年6月更升任为国泰世华银行副董事长。

据了解，连郑文灿也对蔡宗翰称赞有加，把国寿列为桃园招商的首要对象。这几年，国寿在桃园的投资的确相当惊人，1名当地建商就透露：「我们就是看国寿在桃园砸这么多钱，才有信心跟着他们一起投资。」

蔡宗翰主导国寿在桃园的开发案，2012年，国寿以42亿元标下6.6万坪桃园高铁产业专区50年地上权，预计该开发案投资金额高达200亿元；蔡宗翰先和好友华泰执行长陈炯福合作，打造年营收目标百亿元的华泰名品城：「当时我说服他在桃园盖OUTLET的原因很简单，就是有钱赚。」陈炯福说。

去年底，蔡宗翰又宣布携手日本最大水族馆业者西武集团，2020年要在桃园打造都会型水族馆，未来还要盖影城、饭店，预估每年可为桃园带来7百万人次商务客及观光人潮，整个桃园高铁产专区开发案可望替国寿带来逾4.5％年化报酬率。

不只如此，国寿近期在桃园大园及杨梅分别投资50及40亿元建立万坪物流园区；去年底不动产寒冬中，还加码砸近20亿元拿下桃园高铁旁2,000坪左右商业用地，2012年开始，国寿在台湾猎地逾400亿元，光桃园就近百亿元，占了2成3。

对此，国泰人寿副总林昭廷表示，主要是看好桃园具有高铁、捷运、机场、国道等交通建设，人口持续增加，国寿着眼桃园的消费市场，才会投入大型商业开发与物流投资。商仲人士分析，观察各家寿险公司，国寿在投资上的确偏爱桃园，且集中多点布局相当聪明，这样大型民间投资所带动的房价涨幅，才可以再回馈到自身所持有的不动产上 。

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