恢复「价高者得」 广州成大陆首个取消地价上限一线城市

恢复「价高者得」政策，广州成大陆首个取消地价上限一线城市。（观察者网）

据观察者网报导，11月21日，广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站发布公告，决定以挂牌方式出让黄埔区HPG-DS-26地块的国有建设用地使用权。值得注意的是，公告显示，「本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人」，未设置地块最高成交限价。这意味着广州正式取消宅地「限地价」出让政策，成为大陆首个取消地价上限的一线城市。

该地块的用地性质为二类居住用地兼容文化设施用地（R2／A2），土地面积37711平方公尺，起始价39亿4726万元人民币。网上挂牌时间为2023年12月12日至2023年12月22日10时，限时竞价时间为2023年12月22日10时。

易居研究院研究总监严跃进向《证券日报》记者表示，这说明除了过去购房端或需求侧方面的政策放松外，供给侧层面的政策放松已经到来，这对于激活房企拿地积极性，确保土地市场复苏和向好发展，以及进一步影响市场预期等都有积极的作用。

此前，据媒体报导，今年9月底，大陆自然资源部已给各省市自然资源主管部门下发文件，内容包含：建议取消土地拍卖中的地价限制、建议取消远郊区容积率1.0限制等。

对此，已有多个热点二线城市跟进执行。据中指研究院监测数据，10月以来，已有成都、合肥、济南、重庆、厦门、长沙、南京、福州、武汉、苏州、青岛、无锡、天津至少13城取消土地地价上限。

但北京、上海、深圳等一线城市对于限制性政策的松绑仍然较为谨慎，继续执行限价政策。

11月7日，针对「北京拟在今年的第三批次供地中取消地价上限」的消息，北京市规划和自然资源委员会曾在其官方微博发布回应表示，北京「取消地价上限」为不实消息。