继恒大后最大！华南城遭香港高院清盘　债务黑洞曝光

▲深圳地产商「华南城」。（图／翻摄自第一财经）

记者董美琪／综合报导

根据多家港媒消息，香港高等法院于11日对中国房地产开发商「华南城」颁布清盘令。从资产规模来看，这起事件是继中国恒大之后，规模最大的中国房企破产清算案。华南城财报显示，截至2024年底，公司总负债达港币609亿元（约合新台币2319亿元）。

外电统计指出，自2021年中国房地产危机爆发以来，已有至少6家中国地产公司在香港遭法院下达清盘令，华南城是最新的一例。华南城主营综合物流与交易中心的开发及营运，核心项目为深圳华南城物流与展览交易中心。

2022年，深圳市特区建设发展集团入股成为公司单一最大股东。这家市属综合投融资平台是深圳市委市政府为推进特区一体化和投融资体制改革而成立的企业。

《香港经济日报》与《明报》报导，今年1月27日，花旗国际有限公司向法院提出针对华南城的清盘申请。虽然公司经过数月与债权人协商，但最终仍未获得足够支持以推动重组方案。今年5月开庭时，部分债权人要求，华南城最大股东──深圳市政府全资拥有的特区建设发展集团──应在债务谈判中扮演更积极角色，并希望直接与兼任华南城联席董事长的特区建发董事长李文雄会面。

独立核数师报告指出，截至2024年底，华南城的流动负债比流动资产多出28.48亿元，即期计息债务（含优先票据及银行与其他贷款）高达182.41亿元，而帐上现金及等价物仅剩4100万元。此外，公司累计违约借款达157.42亿元，未能如期偿付本金与利息。

该公司在香港上市，11日上午开盘后不久即停牌，停牌前股价下跌2%，报0.107 元，成交额仅24万元，市值约为12.24 亿元。