「急售屋」下好离手！低于市价 7年级美女公关首房入手信义区
7年级生陆宜，担任创意家行销品牌公关，她在5年前和先生一起买下人生中第一间房子，买房之前，就透过「333法则」，把每个月薪资分成3等分，储蓄、生活、投资都兼顾，因此存下头期款买房。甚至幸运买到「急售屋」，让他们比市价还便宜入手。
▲创意家行销品牌公关陆宜，和先生一起买人生中第一间房。（图／记者汤兴汉摄）
陆宜和先生分别来自新北永和与台北中正区，因当时准备要结婚，希望能拥有自己的家，两人也事先做好功课和存头期款，再加上和先生都已经工作一段时间，除了每个月的薪水之外，也做了不少投资理财规划。
陆宜透露，「我属于比较保守型投资，跟着妈妈一起买储蓄险、基金，作稳定的投资，而先生则因为是金融业出身，对股票很有一套研究，存了几年下来，我们也有一定的积蓄。」
他们讨论购屋地点，一致觉得信义区是两人工作地点的交会处，陆宜搭捷运文湖线可以到内湖公司，而先生就在信义区上班，不论是搭捷运、公车甚至是走路就可以到公司，2016年时，先生因缘际会之下遇到一位想急售的屋主，他们只看了两次就决定要出价。
▲陆宜考虑和先生两人的工作地点，选择捷运六张犁附近的房子。（图／记者汤兴汉摄）
他们最后以2700万元，买下信义区「基泰国际」的2房加平面车位，室内约20多坪，换算每坪约78万元，算是低于当时行情价，陆宜回想起当时买房的过程，「我们算是很幸运，买的价格低于市价，如今房子住了5年，这栋社区行情已来到87万元，成长不少。」
▲在住家顶楼的健身房，可以边运动边看风景。（图／记者汤兴汉摄）
▲平常有空时就会在家下厨做菜。（图／记者汤兴汉摄）
陆宜对于每月的支出分配提出「333法则」，她说「我平常会把薪水的1/3作为储蓄、1/3当生活费、剩下的1/3就是拿来投资，买房之前会买保险和基金，买房之后就把原本的投资资金支付贷款，和先生两个人一起付贷款，也比较不会太辛苦。」
选择2房产品，也是考量到若未来会有孩子，还是需要多一间房，之后若真的不够住，可以再换屋，陆宜认为，「还好当时决定要买房，如果在外面租房子，租金都缴给房东了，但是买房就可以把钱存在房子里，房子也是属于自己的。」她笑说，「我这是懒人投资法，不用再花时间去研究其他投资方式。」
她建议年轻人如果想买房，买预售屋也是可以考虑的方式，因为房子需要几年后才盖好，所以可以趁盖好之前再多存几年钱，付款方式也比较轻松，地段可以从蛋白区先找起，最重要的是，在双北市要「逐捷运而居」，房子也会比较保值，且交通才便利，现在少子化时代，若父母可以帮忙出一些头款也不失个方式，未来可以再把钱还给父母。
▲陆宜认为「逐捷运而居」是选择房子的重要考量。（图／记者汤兴汉摄）
▲陆宜平常也喜欢自己下厨煮喜欢吃的东西。（图／陆宜提供）