建築貸款年增率 走跌

新青安房贷助攻？国内房市近期价量齐扬。中央银行经研处副处长曹体仁昨（26）日表示，不动产市场除民众的购屋贷款外，还有建商的建筑融资，而建筑贷款的年增率持续下滑，央行针对房市政策将持续滚动式检讨。

据统计，今年1月六都买卖移转栋数月增5.3%、年增98.2%，显示国内房市交易热络，不只如此，大台北地区的房价指数也回涨；统计显示，1月象征中古屋行情的信义房价指数，大台北地区月增2.68%、年增8.01%。

曹体仁说明，近期房市成交量与大台北地区房价确实都在往上走，但今年农历春节落于2月，去年则是1月，是否有季节性因素，导致房市成交量与价格反映的幅度较为明显，仍需要持续观察。

对于新青安的申贷潮炒热房市，曹体仁分析，来自民众购屋贷款的这部分确实比较热，但不动产市场还有另一部分，那就是建商的建筑贷款，根据央行统计，建筑贷款的年增率仍持续下行，这代表建商在购地或推案方面的贷款成长率减少。