购屋贷款续飙新高 年增率冲抵26个月高点
在土地公告现值调整的预期心理下，去(102)年12月购屋住宅贷款达5.65兆，续创新高，年增率也突破4%，来到26个月新高，不过，建商在赶工交屋后，土建融余额则终止缔新猷，此外，在房屋修缮贷款管制趋严下，当月余额跌破3000亿元，改写79年2月以来新低。
中央银行今(27)日公布12月消费者贷款及建筑贷款余额，其中，购置住宅贷款余额达5兆6468亿元，不仅较上月增加475.63亿元，连第10个月增长续创史上新高，年增率也扩大至4.18%，创100年11月的3.81%以来新高。
同时，代表建商对后市看法的建筑贷款(土建融)虽然终止3连扬，来到1兆4946亿元，较上月减少33.13%，不过，仍为史上第三高记录，年增率为1.83%。
央行官员表示，12月购置住宅贷款余额持续冲高，除了适逢年底交屋旺季之外，主要反应103年起土地公告现值调升的预期心理，不仅卖方踊跃出脱物件，同时，买方的力道也相当强劲，因此，推升当月购置住宅贷款余额冲高续创新高。
至于建筑贷款余额虽然终止创新高，来到1.49兆元，不过，仍维持在史上第三高的水位，主要受到年底赶工交屋的影响。
同时，12月青年安心成家方案余额为3452.9亿元，较上月的3346.3亿元增加106.5亿元，占全体购屋住宅贷款的新增量475.63亿元仍有一定比重。
此外，有鉴于过去房屋修缮贷款使用浮滥，甚至成为投资客补足贷款成数不足的工具，因此，央行下令要求银行承做该项业务时，必须向民众收取修缮单据，使得修缮贷款近年呈现逐月下滑的趋势，尤其，12月更跌破3000亿元关卡，来到2980.32亿元，创79年2月以来新低。