降公设比后反推升单坪售价？林右昌：实际上不会

林右昌(崔慈悌摄)

内政部日前端出虚坪改革方案，民进党立委张宏陆今天关切，这项作法是否会造成房屋单坪售价提高？内政部长林右昌强调，「实际上并不会」，内政部近期已陆续与不动产业者沟通，基本上大家都可以理解，内政部也会特别注意去提早预防。

内政部日前提出虚坪改革方案，民进党立委张宏陆今天在立法院内政委员会询问林右昌，日前林说政策实施后，可以把公设比降到25％到30％，「这可以解决所有问题？」

林右昌说明，内政部推动的虚坪改革有两大措施，第一是停车的专有空间，第二是免计容积部分的变革。这项政策实施后可以大幅改善买到虚坪情况，增加民众实际购屋后所买的坪数，当然这不可能解决所有问题，但会解决民众关心的增加实坪、买到虚坪的问题。

张宏陆质疑「会不会造成单坪售价提高？」林右昌明白表示「实际上并不会」，但张宏陆认为，建商可以有100种理由来提高单价，「这很有可能发生，要及早预防」。

林右昌强调，内政部近期都有与不动产界和业者沟通、讨论，基本上大家在了解后也都可以理解，知道这项改革可以避免一些不肖建商过去用灌虚坪、车道两卖的状况，会让制度更加公平。他也承诺，对于张宏陆提到要事先预期的的部分，内政部会特别注意。

此外，林右昌在进行业务报告时提到，内政部支持不同族群居住需求，持续提供多元居住选择，截至今年2月底止，已核定租金补贴43 万465户、中产以下自用住宅贷款户支持金48 万9142户，并兴建9万6510户社会住宅，及媒合7万2370有效契约户包租代管社会住宅，整体住宅措施合计可照顾近109万户家庭。

在社会住宅目标即将达成之际，他说，内政部积极规划下一阶段住宅政策推动工作，除延续与国有财产管理及教育机关合作，扩大盘点公有土地及校舍外，并将以生活圈方式布建社会住宅，在城市或大众运输开发时，即预先要求保留一定比例或以增额、奖励容积方式，提供社会住宅规划使用，在有限土地资源上发挥最大化效益，让更多租屋族群获得照顾。

张宏陆关切社宅兴建情况，国土管理署长吴欣修在营建署长吴欣修表示，新阶段社宅兴建大方向将以生活圈的概念来调整，例如北北基桃变成大的生活圈适度推动，因为这些地区通勤也愈来愈明显，像是竹竹桃或竹竹苗也会是一个大的生活圈，预计分六大生活圈来调整，以掌握通勤及生活需要来布建社宅。