较行情价高逾17%　大安区公寓租金好贵

▲由于房价居高不下，台北市租屋市场相当畅旺。

记者林信男／台北报导

台北市房价居高不下，「以租代买」成为民众解决居住需求的方式之一。根据台湾房屋智库统计，在公寓租金方面，大安区平均每坪每月918元的行情，较平均价格高出17.39%，是价差最大的区域。

台湾房屋智库统计内政部实价登录网2013年1至7月租屋资料，发现台北市住宅平均每坪月租金大约782至1,576元，在公寓、套房、华厦及电梯大楼等住宅类4大产品中，以中山区交易最为热络，显示该区建物型态最完整。

对于大安区公寓租金较平均价格高出17.39%，台湾房屋智库发言人张旭岚分析，由于大安区房价本就居高不下，使得公寓租金连带水涨船高。

张旭岚表示，台北市的租屋市场以蛋黄区为轴心，建议有租屋需求者，可顺着捷运沿线租，针对个人需求，找出合适住宅产品，即便是蛋白区，也有机会找到优质好房。

张旭岚举例，以学生而言，租金不能太高，最好能包含网路费、水电费等日常生活必须支出，以便控管开销，且最好邻近学校或大众运输工具，减少通勤费用；至于有工作的单身族，多半注重生活品质，会希望租屋处靠近商圈；而新婚夫妻或有小朋友的家庭，则会希望有足够居住空间，两房或3房物件，较能符合需求。