捷运先啬宫共构宅好「吸」力　600多张标单抢111户

地方中心／综合报导台北市捷运工程局15日开始标售捷运新庄线先啬宫站共构宅冠德「美丽新境」，首日60单位全部标脱。房仲业者表示，低总价、低单价，且距离台北市近，自然吸引多人投标。台北市捷运局15、16日两天总计标售111户，每户面积介于14至26坪，标售底价每坪新台币28至34万元，共吸引约600张标单抢标。

台湾房屋研究中心执行长邱太煊表示，台北市捷运局前次是在2009年9月标售11户新店线万隆站捷运宅，隔了2年半才释出，使这次标售受瞩目。他也指出，这是台北市捷运局一次释出最多户捷运宅标售，标售底价低于市场行情1至1.5成，低总价、低单价，距北市近，又较新北市其他捷运共构宅便宜，吸引自住客及投资客。首日标售结果以每坪32至35万元居多。得标单价最低与最高都在6楼，最低单价每坪30.72万元，最高每坪38.49万元。

先啬宫站位于新北市三重区重新路、光复路口，永庆房产集团研展室资深研究员黄舒卫表示，先啬宫站周边是工业区，都是3、4层楼老旧建筑或工业厂房，环境较为杂乱，房价不高。当地平均房价为每坪25.3万元，新成屋大楼每坪28至40万元，与前后几站比较，价格较低，但补涨空间可期。

邱太煊指出，冠德美丽新境共构宅在2、3年前预售时，每坪成交价在28至30万元左右。对面顶新集团标下1.583万坪的新燕纺织土地，未来开发可望带动周边房价。黄舒卫说，1.583万坪土地在土地变更申请阶段，规划兴建3栋30层商办大楼，估计最快2至3年启动。