金流不明惹议　柯文哲现金4300万买商办还创价

记者张雅云／高雄报导

民众党主席柯文哲深陷京华城案，又陷入政治献金疑云，黑料越滚越大，之前自称用4300万元政党补助款现金买台北商办，3楼户单价88.2万元创新高，至今仍未提出完整金流来源，被外界质疑「财产来源不明」爆最大争议，也引来民众怀疑是否「党库通私库」？

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▲民众党主席柯文哲之前自称用4300万元政党补助款现金买台北商办，3楼户单价88.2万元创新高，被外界质疑「财产来源不明」，爆最大争议。（图／记者陈焕丞摄）

柯文哲购买的商办大楼「济南大厦」位在中正区林森南路、济南路口，紧邻立法院研究大楼，屋龄为47年，楼高12层，总户数66户。根据实价登录，柯文哲5月10日入手的3楼户，坪数48.76坪，为3房1厅3卫，成交价为4300万元，换算单价为88.2万元，创该商办单价新高。

全栋自有实登纪录以来，仅13笔成交纪录，今年有2笔成交，除柯文哲外，仅一笔标记为「亲友、员工、共有人或其他特殊关系间之交易」，以每坪33.89万元的价格成交。

▲柯文哲5月10日入手的3楼户，坪数48.76坪，为3房1厅3卫，成交价为4300万元。（图／翻摄自实价登录网站）

该商办之前成交价大多落在6~7字头，站上8字头大关的交易案仅3笔。柯文哲购入的商办3楼，早在2000年就被「先发兴业股份有限公司」登记设址至今，而根据历年租赁实登揭露，该栋商办历史单坪租金落在1140~1220元。

而先发兴业负责人为桂焌杰，至于租金，之前民进党籍台中市议员周永鸿曾秀出该户的租赁契约、租约移转声明书，内容指出该商办租约为2023年5月1日到2025年4月30日，原承租户已租了13年，租约到明年4月，月租金5.1万元，换算下来投报率约1.4%。

房仲专家陈泰源表示，该商办靠近立法院、行政院，距离台大医院、北车商圈也不远，本来就是台北市蛋黄中的蛋黄区，需求旺盛以致空租率一向不高，「目前该区单坪租金行情落在1500~1800元。

对外界质疑柯文哲选在今年5月入手商办并不单纯，柯文哲8月受访时曾坦承，选举补助款3分之1要归中央党部、 3分之2归个人，他是参考过去其他总统候选人的例子，用那笔钱设置个人办公室，「长期要用的。」

▲柯文哲以历史新高价的行情，买下有承租户的商办，立刻当现成包租公。（图／记者陈焕丞摄）

尽管如此，柯文哲购买该户商办仍爆出3大争议，首先是柯文哲夫妇去年候选人财产申报存款仅2464万元，在无贷款下，以现金全款入手该户商办？被外界质疑金流来源十分启人疑窦。此外，该户商办所有权人登记为柯文哲，却不是以政党名义购入，也有「党库通私库」的嫌疑。

加上柯文哲以历史新高价的行情，买下有承租户的商办，立刻当现成包租公，基于买卖不破租赁原则，入手后根本无法「自用」，也让不少民众怀疑实际入手用途？

▲柯文哲购买商办争议一览。（ETtoday制表）

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