今周刊／《今周刊》青年居住大调查

文／今周刊整理25-40岁青年高达五成跟父母同住，自有住宅率不到三成根据《今周刊》的「青年居住大调查」显示，全台25岁至40岁的青年族群，有高达50％的人与父母同住，二四．四％的人租屋而居。台湾自有住宅率虽高达八成五，但数据是以「每户」为单位，如果年轻人与父母同住就不会被纳入「无壳蜗牛族」行列，事实上青年自有住宅率不到三成。推动社会住宅这落实居住正义的第一步，就像台北市都发局长林洲民所说：「一天都不能等！」青年自有住宅率不到三成，44％想申请社会宅

本刊委托波士特网路调查发现，受访青年有近44％想要申请社会住宅，其中，租屋者逾55％有申请意愿，台北市和新北市的受访者，有意申请者亦高达52％。对于许多月薪22K的年轻人来说，租金便宜是选择社会住宅的首要考量，其次是交通方便、生活机能完备。

其中，87.4％的受访者表示能接受的租金水准是一万元以下，其中更有54.6％希望租金水准在7,000元以内。从交叉分析来看，大多数梦想拥有自己房子的人认为社会住宅的租期是3至6年，其次是3年以下。世新大学财金系副教授郭迺锋分析，调查结果符合社会住宅的基本定位，「是一种社会福利，是年轻人在准备买房过程中一个短期的过渡阶段。」

社会住宅和你想的不一样！

大多数人总觉得社会住宅有着「看得到、吃不到」、「偏僻而脏乱」之类的刻板印象。事实上，社会住宅有许多型态，包含公营住宅、都更分回户、出租国宅，以及中继住宅等；而像是大龙峒公营住宅这个台湾最大的独栋社会住宅，不但离捷运站近、管理良好且门禁森严，完全颠覆了一般人刻板印象中「社会住宅造成居住品质下滑」的迷思。

根据内政部在2011年3月底进行的调查，全台社会住宅的需求量达33万户，其中大台北地区就有8万3000多户，占了四分之一。然而，全台现有的社会住宅仅7,341户，以全台近八百四十万户计算，比例仅0.08％；即使未来全台兴建十万户社会住宅的目标达阵，比例也仅1.2％，比起欧美20至30％、香港逾30的水平差很远。（尊重智慧财产权，如需转载请注明资料来源：《今周刊》955期，谢谢！）本期相关图表》社会住宅关键ＱＡ：邻居篇／投资篇／住户篇你可能感兴趣》房地产涨价归公变「涨价归私」全民一年消失2900亿税收 地上权年限加长、税负减轻、贷款有谱