京华城20％容积奖励哪来的？蔡正元曝争点：明显图利政府

▲柯文哲因为卷入京华城争议案，目前被羁押禁见。（资料照／记者汤兴汉摄）

记者柯振中／综合报导

近日京华城案争议不断，民众党主席柯文哲目前正在被收押禁见。对此，前立委蔡正元在脸书上解释112％奖励容积的来源，并且直言这项投资案「明白图利政府」。

蔡正元在脸书上分享京华城案的争论问题，第一个是原先讨论的840％容积率，并不在检方的指控范围内，「也就是从672％再增加至840％，属于京华城要多花钱，购买『移转容积率』168％的部分」，840％违法的说法，是有心人士故意放话的错误说法。

至于第二个问题，是台北地检认定，112％的奖励容积（从560％增至672％）不符合「都市更新条例」，属于违法容积。不过，蔡正元说，京华城并非申请都市更新，与「都市更新条例」无关，又如何扯上符不符合条例的问题，「这不是刻意罗织罪状吗？」

蔡正元说，京华城所申请的奖励容积，是根据「都市计划法」第39条授权，由台北市及各县市自订施行细则、规范容积率。因此，无论是台北市还是各个县市，都有权自订各种容积率包括法定容积、奖励容积和移转容积，这种申请案各县市很常见，并非京华城独有的特例。

▲柯文哲因为卷入京华城争议案，目前被羁押禁见。（资料照／记者汤兴汉摄）

蔡正元提到，台北市自订的「都市计划施行自治条例」中，第25条规定台北市政府得拟定细部计划规定容积率，京华城是根据「都市计划法」第24条规定的「地主得自拟细部计划申请容积」。至于台北市政府给京华城的20％容积奖励，包括4％要求设计顶级绿建筑、8％要求设计顶级智慧建筑，以及8％要求负责建造邻近街廓通道，包括兴建公园、人行陆桥，这三项要求都使京华城多花大钱，并非无代价奖励。

此外，蔡正元还说，京华城的奖励容积公开展览时，并无人提出反对意见，附近的居民不但没抗议，还高度期待京华城能够改善相对落后的居住环境。

蔡正元指出，京华城申请奖励容积，不但要投入更多建造经费，且台北市政府、邻近居民毫无损失，这项巨额投资案不只居民获利，台北市政府、中央政府还能增加很多税收，「这种没有人受损，而明白图利政府的投资案，还要筘柯文哲图利罪责，这不就是政治追杀吗？」

任何人在依法被判决有罪确定前，均应推定为无罪。