京華城容積獎勵20%違法？ 蔡正元解析：明顯圖利政府

国民党前立委蔡正元。图／联合报系资料照片

民众党主席柯文哲涉京华城容积暴增案，目前遭检方收押禁见中。国民党前立委蔡正元在脸书上分析，京华城案容积率从560%转为840％，其中20％容积奖励是市府要求京华城符合绿建筑、兴建公园、人行陆桥等项目，这是「明白图利政府的投资案，还要扣柯文哲图利罪责，这不就是政治追杀吗？」

关于备受争议的京华城容积暴增案，台北市府2020年认定，京华城容积率为560%，结果历经都市委员会议后，通过京华城20%容积奖励，包括韧性城市贡献奖励、智慧城市贡献奖励等项目，因此容积率提高为672%，加上威京另办理容积移转30%，缴纳40亿元代金与捐赠市值37亿土地交换168%容积率，最终总容积率达840%，过程是否违法引发争论。

蔡正元在脸书上分析京华城案问题，第一个是原先讨论的840％容积率，根本不在检方的指控范围内，也就是从672％再增加至840％，属于京华城要多花钱，购买「移转容积率」168％，因此840％违法的说法，是有心人士故意放话的错误说法。

蔡正元说，第二则是台北地检认定，京华城容积奖励从560％增至672％，不符合「都市更新条例」，不过京华城并非申请都市更新，与「都市更新条例」无关，「这不是刻意罗织罪状吗？」

蔡正元表示，京华城所申请的奖励容积，是根据「都市计划法」第39条授权，由台北市及各县市自订施行细则、规范容积率，这种申请案各县市很常见，并非京华城独有的特例。

蔡正元提到，台北市「都市计划施行自治条例」第25条规定，台北市政府得拟定细部计划规定容积率，京华城是根据「都市计划法」第24条规定的「地主得自拟细部计划申请容积」。至于台北市政府给京华城的20％容积奖励，包括4％要求设计顶级绿建筑、8％要求设计顶级智慧建筑，以及8％要求负责建造邻近街廓通道，包括兴建公园、人行陆桥，这三项都使京华城多花大钱，并非无代价奖励。

蔡正元强调，京华城的奖励容积公开展览时，附近的居民不但没抗议，还高度期待京华城能够改善相对落后的居住环境。京华城申请奖励容积，要投入更多建造经费，这项巨额投资案不只居民获利，台北市政府、中央政府还能增加很多税收，「这种没有人受损，而明白图利政府的投资案，还要扣柯文哲图利罪责，这不就是政治追杀吗？」