就愛買新屋！全台五大熱區曝、苗栗排名第二

桃园街景图／记者游智文摄影

买房喜新厌旧？盘点全台五大新成屋购屋热区

全台新案价格屡创新高，但不少民众仍偏好购买新成屋，房仲统计实价资料，今年上半年，桃园市屋龄5年以下新成屋的买卖移转笔数高达4,120笔，占全市12,790笔约32%，占比位居全台第一。

其后分别是苗栗县（24.9%）、嘉义县（20.3%）、宜兰县（19.5%）、彰化县（16.3%），皆高于全台平均水平。

中信房屋研展室副理庄思敏指出，以上区域皆为房价基期相对较低的区域，同时又有建设题材为房市增加亮点，近年吸引大量购屋民众和建商的目光，新建案相继推出，尤其在今年预售屋完工交屋潮的推动下，占比拉升。

庄思敏表示，排名第一的桃园市，近年新兴重划区百花齐放，如A7龟山重划区、青埔高铁特区、A20重划区、中路特区、小桧溪重划区、草漯重划区等，都是建商猎地推案的热区。

加上与双北精华区相比，桃园房价更显亲民，因此磁吸了许多大台北年轻首购族移居，而这些年轻购屋族普遍偏好新建案，进而使得桃园成为新成屋交易占比最高的县市，平均每3笔交易就有1笔是屋龄5年以下新成屋。

排名第二的苗栗县，近年产业利多、重大建设不断，由于苗栗房价基期相对较低，用在新竹购买老旧中古屋的价格就能在苗栗入屋龄更新、屋况更好的房子，吸引很多竹科新贵跑到苗栗置产。在这些竹科新贵带动下，不仅竹南与头份受瞩目，苗栗市和后龙镇的房市热度也在持续攀升。

排名第三的嘉义县，台积电议题为房市发展带来重大利多，加上嘉科、马稠后产业园区、高铁等建设题材的发酵，许多建商到嘉义购地推案，目前嘉义县两房含车位新成屋的成交价在1,200-1,500万上下。

排名第四的宜兰县，房价只有台北市的3-4折左右，近年来在国道5号衔接苏花改公路计划、台二庚线延伸案、宜兰至罗东铁路高架计划、宜兰高铁站等交通利多的挹注下，很多台北市退休族、首购族都会选择移居宜兰。

目前，宜兰市和罗东镇是建商推案较大的区域，新建案的成交普遍落在3字头上下，部分建案甚至可以上看4字头，预计未来随着建设题材的落实，宜兰房市交易量也有望持续稳健成长。

排名第五的彰化县，以往新建案大多集中在更靠近台中的彰化市、员林市等地，以吸收台中外溢买盘，不过最近几年，受惠于科学园区及台积电等利多题材，彰化二林的房市热度也在不断升温，新建案如雨后春笋般冒出。

新成屋交易热区。 资料来源／中信房屋