拒绝成为海外房地产孤儿 置产前先看这2点
近几年海外置产大热，许多人纷纷把热钱转往海外，不过不是每个人都能赚到这桶金，有人尝到甜头，但却有更多人血本无归。为了避免成为「海外房产孤儿」，置产前有两点要特别注意。
根据内政部地政司的最新统计，截至2017年6月经营国外不动产仲介或代销之备查经纪业共439家，比起2015年同期的369家成长18.97％，反映这两年国内对海外房地产投资活动的白热化程度。
不过随着物件进入交屋阶段，越来越多问题浮现，「房子交屋后没仲介帮忙出租」、「想卖又没管道出售」、「当初买房的业者不见了」，投资人叫天天不应，叫地地不灵，最后沦为海外房产孤儿。
台湾搜房网执行长廖秀敏表示，虽然海外房产孤儿不会丧失对物业的所有权，但业主却必须亲自招租、报税、修缮、出售等，尤其海外房产因距离、语言、法规之故，对各个环节的专业依赖甚高，因此完善的售后服务系统至关重要。
为避免持有的海外物业沦落没人租、没人管的窘境，廖秀敏建议置产前有两点要特别注意：挑选挑选当地有信誉的管理公司以及观察台湾代理商的过往实绩。
她指出，对在地的租户而言管理公司才是第一线，管理的好坏直接牵动物业营运状况，买家可借由品牌口碑、历年记录筛选管理公司，包括：管理公司的企业规模、旗下社区的入住率…等，相关资料均可要求国内代理商协助取得。
此外，有鉴于「一案（国）代理」、「售后不理」所造成的孤儿现象，委托前应多加检视业者履历，除了常见的买租卖一条龙服务，该业者是否长年专营目标国家也是重点之一，避免对方取消销售某个建案或某个国家后，也跟着终止服务窗口。
▼台湾搜房网执行长廖秀敏。（图／台湾搜房提供）