开价贴近市价　天母「女儿杀母」凶宅3380万求售

▲天母运动公园附近一处「女儿杀妈妈」凶宅求售，屋内装潢新颖，颇高级。（图／记者项瀚摄）

记者项瀚／台北报导

天母运动公园附近一处「女儿杀妈妈」凶宅求售，屋内装潢新颖，颇高级。不过开价3380万元，居然与其他户别没有明显价差。在地房仲表示，通常凶宅为市价5~7折，但要开多少是屋主的权利，实务上也见过不少对价格很有坚持的凶宅屋主。

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天母运动公园附近一处华厦，2019年时发生一起疑似女儿杀妈妈的命案，闹上社会新闻。据邻居说法过去该屋重新翻修过，连阳台都特别设计。

然而，该屋在脸书社团求售，该户位于5楼权状45坪，为4房格局，开价3380万元，换算单价74.5万元。从刊登照片来看，该屋的装潢颇新、颇高级。不过该刊登资讯已上刊几个月了，记者致电受委托的房仲电话，却是空号。

该社区屋龄42年，楼高7层，据实价登录资讯，今年共有2笔交易，成交单价落在75~80万元间。也就是说，凶宅求售户的开价竟跟市价行情差不多，没有特别便宜。

▲一般凶宅为市价5~7折。（示意图／取自免费图库Pixabay）

台湾房屋天母七段特许加盟店长黄翊华表示，该华厦靠近天母运动公园，区域中古华厦行情7~8字头，而该物件总价带3000~3500万元，不算高总价，为市场热门产品，若没有凶宅抗性，很快就可以卖掉。

至于该凶宅屋主开价与市价没有明显差距，黄翊华说：「一般凶宅就是市价5~7折，要看『凶』的程度而定，但毕竟房子是屋主的，要怎么开、怎么卖是人家的自由，实务上也碰过很多凶宅屋主对价格很有坚持。」

大家房屋企划研究室公关主任赖志昶认为，该屋主开价接近市价，一来可能觉得装潢成本不菲，二来也可能试试市场水温，这种物件在银行贷款上较难申贷，有意购置买方需准备较多本金，且也需考虑后续转手问题。

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