看好选后！皇翔砸11.46亿买地

皇翔5日大手笔进场购地，豪砸11.46亿元，收购包括乡林以及自然人地主的台北市衡阳路525坪可移转古迹容积，开出2024年建商购地第一枪。房市示意图。图／本报资料照片

2024年总统大选进入倒数一周，看好选后房市，皇翔5日大手笔进场购地，豪砸11.46亿元，收购包括乡林以及自然人地主的台北市衡阳路525坪可移转古迹容积，开出2024年建商购地第一枪。

而乡林持有的417.2坪，成功以8.954亿元脱手，大赚5亿元获利了结，法人推估，依乡林股本107.7亿元来计算，每股获利贡献度达0.46元，堪称第一季大补丸。

今年建商购地，终于「开胡」，抢在选前一周，皇翔昨天开出年度第一枪，豪掷11.46亿元，扫进台北市中正区城中段二小段390、391等2笔土地的可移转古迹容积，面积达525坪；卖方包括乡林、及自然人地主。

乡林表示，处分给皇翔的台北市中正区城中段二小段390、391等二笔土地，面积417.2坪，交易金额为8.954亿元。基于重视古迹维护保存，先后共将投入8,000万元维护该巴洛克式洋楼建筑之风貌，留给世人更多探索建筑之美。

法人推算，该容积交易，换算相当于每坪单价为214.6万元，而乡林处分该笔容积预计实质获利约5亿元，可以贡献EPS达0.46元。

乡林指出，出售标的物为台北市衡阳路60号，建号17、18，古迹名称为衡阳路60号店屋，土地面积为219平方公尺。

该店屋原为历史建物，乡林一向很重视历史建物与文化创意相关产业，尤其是对于历史建物之保存工作，极为重视。在民国97年前买入时，基于社会期待及企业责任，就斥资近5,000万元进行历史建物之维护，才有保有呈现现在的洋楼风貌。

乡林长期投入台北市布局都市更新案，16年前购入该容积，但多数都市更新案整合程序需要很多时间，短期内还不会用到，刚好皇翔建设近期有推案计划之容积需求，乡林董事会昨天通过决议，先以总价8.954亿元售出该容积予皇翔建设，后续古迹修复计划也会持续推动。