柯文哲居住正义玩真的　祭新制向交易乱源预售屋开铡

▲预售屋交易纷争跟不符合内政部应记载不记载事项违规率，几乎达百分之百。（图／记者陈佩仪摄）

记者陈佩仪／台北报导

为促进房市健全达到居住正义，台北市政府对消费争议最严重的预售屋开铡，地政局局长李得全指出，预售屋交易纷争跟不符合内政部应记载不记载事项违规率，几乎达百分之百，为强化预售屋销售前的管理及降低契约违规率，已于于三月初实施「预售屋管理新制」，稽查结果会即时公布在网路，先行替消费者把关。

台北市政府今（13日）举办「台北市居住正义论坛II」，其中在「健全房市」的主题上，将对资讯透明、交易安全、税赋健全这三个议题做探讨；资讯透明会公开台北市官方商办租金指数，交易安全将着重在预售屋交易上，而税赋健全将探讨目前税基，有没有办法提出更科学、更理性、更能受监督的改革。

▲台北市政府举办第二场「台北市居住正义论坛」。（图／记者陈佩仪摄）

针对交易安全将着重在预售屋交易上，李得全说：「交易的公平、安全及合理，一直是健全房市和不动产纠纷被大家关注的地方，而我们看到问题最关键的地方，就是预售屋。」

他说：「去年一整年，我们协同法务局、建管处、国税局联合稽查台北市预售屋，统计结果发现，不合格率几乎达百分之百；且台北市所有的消费争议中，预售屋消费争议占超过一半以上，所以要对症下药，」

▲预售屋管理新制。（图／台北市政府提供）

经过磋商，市府跟建筑开发同业公会签订合作备忘，订定相关要点，在今年三月一日发布实施「预售屋管理新制」，新制中规定，推出预售屋的建商，可以选择「自主检查」或是「公会协审」，而政府部门也会「随时检查」，以强化预售屋销售前的管理及降低契约违规率。

李得全说，无论是自主检查或是公会协审，有做这项动作或没做的，都会即时公布在网路上。他指出，目前台北市在办理预售的有52个案子，其中18个案子已经审查通过，这些建案的合约都符合内政部应记载不记载事项，消费者可以放心签约；会再办理自主检查跟公会预审有8个案子；其余还有26个案子没有动作，呼吁建商能主动出示核备文件。

▼目前预售屋管理新制办理成果。（图／台北市政府提供）