坤悦第四季喜迎交屋潮 928档期台中八期新案「君睿」进场

（坤悦董事长陈丕岳表示，坤悦结合甲级坤联营造扎实底蕴，天翔三箭结构工法打造耐震建筑，让客户住得更安心。图／曾丽芳）

坤悦（5206）今年一口气推出4个预售案，包括年初已进场的彰化埔心「心里程」、928档期的台中南屯区「坤悦君睿」，以及第四季将进场的乌日高铁特区「新荣泉段」与后里区「文化段」案，总销合计达75亿元。法人表示，坤悦在台中的3个完销案、总销约21亿元，力拚第四季交屋，获利较去年翻倍可期。

其中，928档期进场的「坤悦君睿」，基地位置在南屯区永春东三路近文心南五路，产品规划45-47坪三房、49-58坪四房，以进口高档建材与配备为诉求，主攻换屋族群，每坪开价58-63万元，总户数98户，总销32亿元。

由于该建案位居八期重划区，就在七期、五期、国美馆特区与乌日高铁站特区的核心地位，无论通往那一区皆仅需短暂车程，就近享受五大区域完善机能。据悉，该案成交单价逼近60万元，创下八期重划区的区域新高价。

坤悦表示，八期拥有丰乐、南苑、丰富三大公园，属于低密度、高绿覆环境，是台中换屋族的最爱。而「坤悦君睿」散步5分钟就到丰乐公园；除了立地条件稀有，高端住宅力求产品独特性，「坤悦君睿」整体外观建物采暖系色调，设计景观阳台，社区前庭退缩16米步道，正临南屯溪水岸景观，享有45米的河岸栋距视野，形塑高绿覆宜居环境。

坤悦董事长陈丕岳表示，近来地震频传，坤悦结合甲级坤联营造扎实底蕴，天翔三箭结构工法-耐震翼墙+1F加劲墙+1F外墙加厚，打造耐震建筑，让坤悦的客户住得更安心。

陈丕岳表示，受到打炒房、升息等因素干扰，近期赏屋人潮确实变少，市场观望气氛浓厚，购屋族都在期待降价。但是，土地成本没降、营造成本又居高不下，尤其是缺工问题无解，若台积电中科新厂明年动工，中部营建业缺工情况恐将更严重，因此房价很难降下来。

法人表示，坤悦台中3个完销新案，包括大雅「雅乐」、南屯区「好时光」与东区「坤悦高飞」，总销约21亿元，若能顺利赶在第四季完成交屋，每股获利可望较去年的0.54元翻倍激增。

此外，坤悦明年预计插旗台中市太平区「仁平段」推新案，初估总销达30多亿元，将是区域指标新案。法人表示，坤悦明年主要营收来源是，台中市南屯区「心富郁」与东势区「欣悦」两个新建案完工交屋，总销约27亿元，明年获利表现可望更优于今年。