揽金20亿！佳兆业拿下增城荔城宅地，楼面价1.38万/平

本站房产讯 7月土拍进入尾声，今日上午，增城荔城街及黄埔鱼珠分别有一宗宅地、商地成功出让，原定同样今日出让的增城朱村街横塱村早前已提前终止出让。

今日上午土拍气氛依旧平淡，仅有两轮报价后，东莞市宏隆实业投资有限公司以61200万元斩获增城荔城街五一村黄牛冚宅地，折合楼面价13795元/平。该公司股东为佳兆业集团。

东莞市宏隆实业投资有限公司股东为佳兆业集团。

此外，黄埔黄埔大道鱼珠商地则以144227万元总价被广州南方智媒产业园有限公司拿下，折合楼面价11759元/平，该公司由南方报业传媒集团与广州盈胜投资有限公司共同持股。该地块出让条件苛刻，指定用于全媒体产业总部项目。

以下为地块详细信息：

【增城荔城街 五一村黄牛冚地块】

土地面积：22215㎡

土地性质：二类居住用地

成交总价：61200万元

成交楼面价：13795元/平

竞得人：佳兆业

地块距离地铁21号线钟岗站仅500米，与在建中的广州妇儿中心（增城院区）隔路相望。位于增城市区及“挂绿新城”规划区中间，是荔城核心城区外延区域。

目前地块旁边已有聚集有荔城碧桂园、尚东紫御、金马香颂居、创基天峰等商住楼盘，二手房价集中在1.8-2.2万/㎡，周边学校、医院、市场、公园等配套设施齐全，已形成良好的商住氛围。

【黄埔区黄埔大道鱼珠LG-YZ-01】

土地面积：16373㎡

土地性质：商务兼容商业用地

成交总价：144227万元

成交楼面价：11759元/平

竞得人：广州南方智媒产业园有限公司

该地块出让条件指向性技强，要求竞得地块用于建设全媒体产业总部项目。且竞得人须自持一半物业20年。土地交付使用后五年内投产（运营），项目投产（运营）后第三年达产（规模运营），达产当年实现营业收入不低于30亿元人民币，达产（规模运营）年缴纳税收不低于2亿元人民币。该地块作为全国知名省级媒体机构产业总部用地，建设其全媒体产业运营管理、研发、投资中心，建筑限高240米，预计将成为黄埔临港经济区新地标建筑。