陆50家上市房企存货 续降 今年仅4家有明确销售目标

大陆房市买气低迷，截至2023年底，大陆50家上市房企存货规模为人民币7.53兆元，较2022年底下降10.88％，存货总量持续下降。图／中新社

大陆房市买气低迷，随着官方政策不断出台，市场仍处于调整状态。统计资料显示，截至2023年底，大陆50家上市房企存货规模为人民币（下同）7.53兆元，较2022年底下降10.88％，存货总量持续下降。另从统计的50家房企销售目标来看，仅四家有明确目标，其余房企设定的目标较谨慎，维持在近年平均水准。

中国房地产报4日报导，从单个房企存货规模来看，2023年有10家房企存货规模超过2,000亿元，但没有一家的存货规模超过兆元。其中，保利发展、万科A、融创中国、绿地控股四家存货规模超5,000亿元，分别为8,695亿元、7,017亿元、5,771.49亿元、5,679亿元。

在大陆50家上市房企中，2023年底较2022年底存货出现下降的企业有42家，其中万科A存货减少最多，为2,054亿元；绿地控股次之，为1,154亿元。其他八家房企存货均出现增长，2023年存货增长区间在2.46亿元至314亿元间，其中存货增量超过百亿元的仅两家，分别是华发股份、越秀地产，增长值分别为314亿元、292.05亿元。

数据显示，2023年50家上市房企平均存货周转率为0.417次／年，较2021年底存货周转率平均上升了0.01次／年。从统计50家上市房企2024年销售目标来看，除越秀地产、美的置业、滨江集团、绿城中国，其余上市房企对2024年销售目标较为谨慎，大多判断将维持在近年平均水准。