「陆版肥咖」瞄准2700万身价台商 台湾房地产成避风港
▲陆版肥咖条款上路，房地产成台商最佳资金避风港。（图／记者黄克翔摄）
陆版肥咖条款在今年1月1日正式上路，未来台商个人在大陆的所有金融帐户加总余额只要超过600万人民币（约新台币2764元）就会被清查。面对未来大陆可能的追税，台商可说是闻之色变，绞尽脑汁地想办法让资金回流台湾，而房地产就成为他们资金最好的避风港。
配合欧美肥咖条款，大陆也在去年10月颁布《非居民金融帐户涉税资讯尽职调查管理办法》（CRS），宣告将对境内金融帐户资产总额规模超过600万人民币以上的「非居民」进行全面清查，也就是我们所说的「陆版肥咖条款」。
两岸三地财务管理顾问许雪婷指出，CRS清查的金融帐户涵盖范围包刮基金、证券股票及债券、保险等，都在600万人民币的计算金额内，而房产、骨董、黄金等其他实物资产及非金融资产暂不列入申报内容，因此成了避税的最好途径。
市场上也确实出现这样的声音。创意家董事长王明正说，从最近专案回报案场的状况发现，来看建案的台商比例明显变多，大概有三成的成长，而且成交时间变短，很快就决定是否下手，「有的甚至就直接拿出大陆银联卡一直刷、一直刷。」
创意家副总经理蔡建兴也指出，从12月下旬开始，不管是成屋还是预售屋，台商来看房的人数变多，以永和「胜开大地」总销100亿的大案来说，每个礼拜来客数都超过100多组，其中台商就占了10多组，都是趁着假日来，且决定天数都比一般客人短，一个礼拜或下个礼拜来就成交，总价落在3000万上下。
「台湾人对房地产还是情有独钟。」王明正说，以台湾来说，买金融商品要做很多功课，且还看不清楚，但房地产就不一样，不需做太多功课，不仅保值还能增值，加上这几年政府特别打压，让房地产C／P值变得特别高，且看房子很开心，到案场还有人请喝下午茶，快快乐乐买房子。