陆长租公寓频爆雷 房东房客遭殃
8月31日，杭州巢客受害者集体向公安报案。（取自微博＠大力劈瓜少女）
大陆新婚夫妻租赁长租公寓解决房价高涨下的住房问题。（新华社资料照片）
最近长租公寓业者在杭州与上海等地频频爆雷，整个业界也立刻炸锅了，特别是有无辜房客才刚缴了房租住3天就出事，房东同样也无奈，仲介拿钱跑路，收不到租金，房贷无着落，而长租公寓业的员工更惨，失业了。
《每日经济新闻》报导，近日，杭州、上海多家长租公寓拉警报。首先是8月27日，杭州长租公寓友客爆雷，有人刚交了2万多元（人民币，下同）房租，仲介就拿钱跑路了；随后8月29日，杭州又一家长租公寓巢客跑路，上万房东炸锅；近日，上海岚越企业管理咨询有限公司（岚越公寓）在浦东的办公室，也是人去楼空，一夜之间，整个公司如人间蒸发。租客在已交付半年或一年租金的情况下，面临被房东赶走的风险。
长租公寓失联爆雷，不仅员工措手不及，更惨的是租客和房东。不少租客都是给长租公寓公司交了半年，甚至长达一年的租金。在长租公寓的另一头，还牵着房东。他们买房也不是一次性付款，付了头期款，还欠着银行的房贷。长租公寓不支付租金，房东就会收入减少，有些现金流不好的房东，甚至有可能因此面临资金周转难关。
长租公寓为何会接二连三的爆雷呢？相关业内人士认为，在长租房的商业模式中，一旦没有新的租金回笼，就会出现押金清退及房租支付等资金困难。
针对友客等长租公寓爆雷事件，杭州房管部门表示，要加快推进资金监管工作，将对未按要求落实资金监管工作的企业进行风险警示，同时加大宣传，提高消费者风险意识，多管道了解市场租金水准，同时避免一次性缴纳3个月以上租金。
杭州政府 加强资金监管
至于租客和房东如何维护合法权益？浙江西子明珠律师事务所杨杨律师表示，根据契约的相对性，房东可以起诉仲介公司，等法庭判决解除托管契约，再收回房子。租客可以起诉仲介公司，要求解除租赁契约，并要求仲介公司返还剩余房租。但实际上从打官司的角度来讲，租客会更弱势一点。律师也提醒租客，在看到仲介公司低于市场价的租金时，应该引起警惕，避免上当。