芦洲空屋率仅4.2%全台最低　双北以外仅2区低于6%

▲全台低度用电住宅比例低于5％的行政区为新北市芦洲区及台北市内湖区，低用电住宅比率分别为4.2％、4.9%。（图／记者姜国辉摄）

记者陈意雯／台北报导

全台房市交易热络，但仍有部分地区因人口老化及外流因素导致空屋率提升。据内政部统计，全台低度用电住宅比例低于5％的行政区为新北市芦洲区及台北市内湖区，低用电住宅比率分别为4.2％、4.9%。

根据内政部低度用电住宅统计，新北市低度用电住宅比例低于6％的行政区共有8个，分别是永和、泰山、新庄、板桥、树林、土城、中和及芦洲，台北市则集中在东侧的松山、南港、信义及内湖区。 信义房屋企研室专案经理曾敬德指出，双北市都会区的空置率偏低，即使是老旧公寓，只要地段好，都会有居住需求，尤其大台北生活圈已成形，许多通勤族上班在台北市，下班回新北市的通勤模式，让有轨道运输的区域空置率偏低，也让房价具有更高支撑性。

双北以外的其他县市仅有台中市潭子区低于6％，潭子区发展久远，受惠交通与人口红利，看屋的人络绎不绝，加上潭子到北屯骑车就能抵达，而房价却比北屯亲民许多，以致北屯人口外流至此，高使用率也让潭子房价稳步走扬。

曾敬德补充：「空置率较高的区域多为外围区域，因老年人口比例高与人口外流等因素，导致住宅空置率较高。」

低度使用住宅比率高于20％的行政区，全台共有21个，多集中在偏远地区，其中，新北市万里区达31.1％，为全台最高，其他区域包含新北市的三芝、石门、平溪、双溪及乌来等区，高雄市的那玛夏、甲仙、六龟等区，以及台南的左镇区，宜兰礁溪、新竹县五峰、苗栗造桥、云林台西、南投仁爱、台东卑南及大武、花莲县丰滨等区域。

▼双北以外的其他县市仅有台中市潭子区低于6％，潭子区发展久远，受惠交通与人口红利，看屋的人络绎不绝 。（图／记者陈筱惠摄）