买家PO网求「屋主自售房」　他曝真实情况摇头：不会比较便宜

▲示意图，与本文无关。（图／Pixabay）

记者邝郁庭／综合报导

很多人觉得跟屋主买房，就不会有仲介费的困扰。不过，就有资深房仲表示，常看到买方在网路上征买房，但注明不想透过仲介，怕房价会多仲介费支出，「真实情况却是：就算屋主没有透过仲介卖房，屋主也不会卖得比较便宜」。

「直接跟屋主买，会比较便宜？」经营粉专「Lin's竹北房产笔记」的林姓房仲发文指出，常看到买方在网上征买房，却又注明不想透过仲介，可能是觉得屋主委托仲介，房价里面多了仲介费支出，会买得比较贵。

他就表示，其实就算屋主不透过仲介卖房，也不会卖得比较便宜，「更多的是，屋主把仲介费省起来，转换成他要的获利。若是不信，自行去看一下购屋网屋主自售都开出什么价格吧！」

他分享道，以一般逻辑来说，社区上一笔邻居成交1000万，屋主基本上不会管1000万里到底含多少仲介费、税金、净拿多少，「他只会认为『我房子的合理起始价，至少就是1000万起跳』。」

贴文引发热论，「没有房仲在中间润滑，基本上谈不成，大概率会在谈判中吵起互骂」、「我们家族一半房子向屋主买，真的是便宜一点，这是常识，但案量就是少」、「我跟屋主交手的经验，极心烦。后来跟仲介合作，省心很多」、「没有房仲在中间折冲，很容易谈崩。但是我自己碰到的两光房仲也是不少。」但也有屋主现身，「我是屋主，是真的会扣除服务费喔！」