买商办当住家！他以为「总价更低」捡便宜 内行曝1陷阱：没比较省
▲买商办当住家必须承担被检举风险。（示意图／取自免费图库Pixabay）
买预售屋时，建商告知产品分为「纯住宅」与「商办」，两者内部都长得一样，只是登记上的名目不同，商办最大的优点就是总价会稍微低一点，让买家听了十分心动，不过网友提醒，表面上看起来省了一笔钱，其实背后有个陷阱。
一名网友在脸书社团「买房知识家（Q你的A）」表示，建商告诉他这间预售屋是登记为商业办公室，「但盖的格局和纯住宅一样」，室内同样有卧室、客厅、浴室、厨房等等，实际住起来没有差别，最大的不同就是「未来房屋税率」不一样，而且商办的总价会比住宅低一点。原PO表示，听起来买商办当作住家很划算，换个名目就能用比较便宜的价格买到房，「是这样的吗？还有需要注意什么呢？」
▲商办的税金比较高。（示意图／翻摄PEXELS）
网友指出，商办与纯住宅的水电费、税金差很多，现在省的之后也要补回来，根本没有比较赚，「电与水与房屋跟地价，收费比自用还贵很多」、「不管商办还是住宅都要去办自用住宅，税金及水电差很多」、「以后创业日后需营业登记，商办是不错的选择，若办理自用住宅当然要选择住宅类型，才符合自用条件。」
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，商办也称作「一般事务所」，通常会建议买方就当作办公室使用，如果要当住家得自行承担风险，尤其在北市特别容易被查出违反法令，若室内隔间、浴室等二次施工被检举，有可能就要拆掉处理。此外，还有房屋贷款问题，商办比较难贷到8成，所以不建议一般民众买商办当住家。