没百万年薪 难在北市买房

台北市购屋族百万年薪比例愈来愈高，全台房贷购屋族有44％为所得百万以上，台北市更高达55％，比起十年前，现今购屋收入门槛高出一大截；其中，台北市要入住大安区的百万年收入比例更来到65％，每三个购屋族就有近二个年收百万以上，换言之，没有百万年薪要在台北市购屋难度大增。

根据联徽中心统计显示，2009年全台和台北市购屋族约仅有38％为年收入百万以上，不过随房价高涨，购屋族百万年收占比逐年提高，尤其台北市高薪族占比持续提高更为明显，大幅拉大和全台间的差距，今年前三季台北市已提高到55％，11年间增加了17个百分点，

以北市行政区来看，大安区购屋族百万年收入占比65％全台最高，同为黄蛋区的中正区、松山区也有64％、62％，台北市12个行政区中仅有大同、万华及北投三个蛋白区低于五成，其中北投41％最低。

屋比房屋总监陈杰鸣表示，十多年前台北市百万年收购屋族占比和全台差异不大，不过经过房价长年上涨，现在连百万年收入也不一定买得起，购屋族年收入未达百万比例愈来愈低，台北市购屋拥有中高所得几乎成为「必备条件」，也因此台北市有愈来愈多人口外移至新北、桃园，虽然近年台北以外的中南部房价涨幅更大，不过房价相对基期低，多数仍为2字头、总价千万以内产品，购屋负担相对不大，就算不是高所得族群，想购屋圆梦还是有机会。

值得住意的是，台北市除了市中心传统高房价区段，百万年收放群也渐外溢至周边地区，如内湖、南港、文山等也有超过一半的购屋族年收超过百万，反应了港湖地区买盘有高所得的科学园区支撑，文山拥有更多收入稳定的公教买盘，渐成为中高薪族群购屋锁定的区段。