沒房不敢婚不敢生？官方端數據反駁 專家打臉曝無奈真相

示意图／记者游智文摄影

外界常批评高房价导致年轻人不结婚、不生子，但内政部统计通报最近统计指出，婚前没有房的人，结婚率和生育率，都比婚前就有房的人还高，批评此一说法，听似有理，确无根据。

不过元宏不动产加值服务平台研究总监陈杰鸣表示，婚前没房的人结婚率高，背后原因就是房价太贵，因为没钱买房，只能先结婚，靠双薪才能有能力买房。

而没房者生育率高，并非代表没房者比较有能力生小孩，是因为很多人买房了，负担太重，所以不想生小孩、养小孩。内政部的数据恰恰好证明「高房价正是导致年轻人不结婚、不生子的主因」。

内政部统计处日前针对青壮年有无房子和是否结婚、生子进行比对统计，统计数据显示，30至49岁青壮年无房者，结婚率为67.2%，高于婚前有房者的47.7%，无房者的生育率58.3%，也高于有房者的40.3%。

内政部统计通报

内政部据此数据反驳「高房价导致不婚不生」的说法，认为「应是一个听似有理但无确实根据的说法」，强调从数据角度来看，「两者间更像是独立事件，不宜混为一谈」。

陈杰鸣表示，内政部数据看似有效反驳大家的认知，但仔细分析背后原因，正可看出高房价下，国人买房的辛酸。

他说，婚前无房者结婚率高，其实背后原因就是房价太贵，可买房年龄大幅延后。因没钱买房，只好先结婚，靠双薪才能有能力买房。而没房者生育率高，也是因为很多人买房了，负担太重，所以不想生小孩、养小孩。

陈杰鸣指出，目前年轻人结婚年龄、购屋年龄都不断往后延，生育率也持续低落，已成国安问题，虽然背后牵扯的因素很多，但房价过高和薪资成长有限绝对有着相当关系。

目前主要都会区年轻人买房，普遍都要花费900-1200万之普，以台北来说，去年Q3平均购屋总价还高达2135万，光是自备款就要超过400万，就算搭上40年房贷，本利平均摊还下，每个月偿还的房贷金额也要超过5万以上，这已经不是一般上班族可以负担的。

陈杰鸣表示，目前仅剩下双薪才能比较有机会负担的起目前的高房价，而即便负担的起，依照去年Q3、最新全国家庭房贷负担率高达42%来看，已远高于房价合理可负担标准，即房贷负担率在30%内。

目前台湾购屋者已很难有余裕有好的生活品质，甚至也没有更多能力来生育与培养重要的下一代，这是相当严重的状况。居住正义问题仍有待政府持续关注与提出对策来解决。