每平米降3000 老業主維權砸售樓部 武漢開發商：不降價哪賣得動?

业主怒砸售楼部。(视频截图)

为刺激房市，开发商和中介近两年大幅降价销售，已引发多个建案业主维权。近日，中国电建地产武汉泷悦长安就因打折促销还送车位，前期业主不堪半年就损失至少30万元（人民币，下同，约4.14万美元），气到情绪失控，怒砸了售楼部。业内人士也叫苦说，房市低迷下，「不降价，房子哪还卖得动」。

据每日经济新闻报导，日前，一段电建地产武汉泷悦长安业主因不满打折促销而怒砸售楼部的视频在网路上流传。武汉电建地产·泷悦长安项目一渠道经纪人张宇（化名）表示，清明节期间，项目确实采取了一些促销措施，此前销售价格1.7万到1.8万元/平方米，活动价则在1.45万至1.5万元/平方米，同时还赠送车位。

「前两天确实有业主因为项目降价把售楼部给砸了，业主当时就被警察带走了，现在售楼部正常开放，项目也正常销售。」张宇说，「当时她购入的价格应该是在1.7万元/平方米左右。」「目前开发商还在协商解决，但还没有给出明确的解决方案。」

业主许乐（化名）表示，该项目有一部分业主在2023年下半年购入，当时单价约1.7万元/平方米，最高的可能达到1.8万元/平方米，但现在单价1.4万到1.5万元/平方米，以1套116平方米的房子来算，只大半年时间，就至少损失了约30万元。

据武房通小程序，泷悦长安项目布局了电建地产最高端产品「泷悦系」，打造武汉第一个未来社区。总户数727套，备案均价26137元/平方米，该项目4号楼开盘已10个月，目前已售37套，还剩570套住宅可售。张宇透露，上周末其成交的一套116平方米套三，优惠后总价164万元，单价约1.41万元/平方米。

对于项目为何大幅降价，武汉一业内人士说，目前项目周边的汉阳首府毛坯价格在1.5万到1.55万元/平方米，旭辉半岛精装价格1.5万元/平方米左右，「在这种市场情况下，不降价，房子哪还卖得动。」

近两年来由于大幅降价销售，武汉已有多个项目遭业主维权。易居研究院研究总监严跃进表示，如果项目随意大幅降价，不仅容易引发老业主大幅反弹，也容易扰乱市场，形成恶性竞争，所以降价过程中有相关部门的监管是比较合理的。

该名女业主的购入价格据称在1.7万元/平方米左右。(视频截图)