每坪站上3字头　2014淡水房市量平价微增

▲东森房屋淡水加盟店店长沈雅纯看好淡水房市发展。(图／沈雅纯提供)

记者林信男／台北报导2013年买卖移转量近9,500栋、全台居冠的新北市淡水区，2014年交易量可望持平，房价有机会再攀升。东森房屋淡水加盟店店长沈雅纯表示，淡水住宅平均单价约25万元，但2013年已有预售屋每坪成交价站上「3字头」的表现，预估在自住需求支撑下，房市表现可期。新北市地政局买卖移转栋数资料显示，2013年房市交易最热的区域，落在新北市淡水区，且已连续2年夺冠，交易量从2012年的8,343件，成长至9,464件，年增13.4%。沈雅纯指出，2013年淡水不只交易量大增，房价也较2012年成长10%至15%，淡海新市镇单价已达「2字头」，最受购屋族欢迎的新成屋电梯大楼，平均每坪约25万元。沈雅纯说明，淡水地区自住客比例达7成，以小家庭为主，新成屋电梯大楼的成交行情，多在25到28万元；总价700万元以内的2房产品，以及总价1,200万元以内的3房产品，是购屋族首选。沈雅纯说，交通不便多少会对淡水房市造成影响，虽然在淡北道路完工后，将使往返淡水与台北市的交通更方便，但预估施工阶段的交通黑暗期，恐长达5年。不过沈雅纯也强调，淡海新市镇生活机能完善，良好的空气品质与在地文化特色，都是支撑淡水自助买盘不坠的重要因素，2013年已有预售屋成交单价达「3字头」，预期2014年成交量会接近2013的表现，房价仍有成长空间。

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