公园第二排房市夯 北市涨三成居冠
公园第一排始终是房市焦点，涨幅也非常惊人，导致第二排价格往往与第一排落差极大，涨幅也不如第一排。不过，非第一排的个案在房价高涨的现阶段接受度大增，除了能够享受公园绿意，较便宜的价格也成为一大优势。根据住商不动产企划研究室统计北中南大型公园绿地周边房价后发现，第二排虽然不如第一排有话题，但三年来涨幅也颇有表现，其中台北市国父纪念馆第二排涨幅最高，涨幅较小的台中绿园道与美术馆也有一成左右。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出，第二排公园宅价格较亲民，选择也多，对于喜欢公园绿地的购屋人来说，是兼顾预算与生活品质的选择。从调查显示，北市表现最佳，高雄居次，台中表现最弱势。徐佳馨指出，台北市房价涨幅大，故第二排也明显带动，其中国父纪念馆、植物园与大安森林公园最为明显，平均涨幅都超过三成，除了和周边生活机能息息相关外，周边是否有推案，也是房价能有所表现的关键。
至于中台湾的公园第二排房市表现，住商不动产西区美村店陈文益店东表示，整体来说绿园道与美术馆两区域价差不多，不过因为第一排释出少，虽然话题发烧，房价涨幅也惊人，但交易量始终打不开。反观第二排，物件多、总价低，加上也能享受近公园的生活品质，颇受自用客户喜爱，而第二排也多规划为三房产品，不像第一排多为豪宅，总价也多在2000万以下，买气自然不俗，只是不可讳言，毕竟仍有先天限制，因此三年来涨幅多在一成五之内。
而南台湾房价向来亲民，住商不动产高雄农十六文信店邱永发店东则指出，三年前农十六价格优于美术馆，但近几年两者之间价格差距已经逐渐拉近，而面绿地第二排价格目前已经站稳15万大关，由于总价都在600-700万上下，加上物件多，交易状况热络，近三年来涨幅逼近三成，而由于高雄房价低，未来想像空间更大。
徐佳馨建议，如果想要享受绿意生活，但又不想花费太多，公园第二排是颇值得考虑的选择，不过在涨幅空间上一般来说不如理想，万一遇到较高的第一排，也容易有采光不佳的窘境，购屋人则需多加留心。